Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

El fundamento de prohibición consiste en que tales usufructos son
económicamente inconvenientes. "Unos y otros embarazan la circulación y
entibian el espíritu de conservación y mejora, que da la vida y movimiento a la
industria", se expresa en el Mensaje de presentación del Código.
Sin embargo, el legislador ha señalado otro efecto que el de nulidad para el
caso en que sean constituidos usufructos definitivos o alternativos. Si de hecho
se constituyeren dice el mismo art. 783, los usufructuarios posteriores se
considerarán como sustitutos para el caso de faltar los anteriores antes de
deferirse el primer usufructo. El primer usufructo hará caducar los otros, pero
no durará sino el tiempo que le estuviere designado.
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.- La estructura del usufructo presenta
dos derechos reales, distintos y autónomos que se ejercen simultáneamente,
son la nuda propiedad y el usufructo.
Estos dos derechos son reales y no existe una relación jurídica personal que
trabe al nudo propietario con el usufructuario. Como los dos derechos son de
distinta naturaleza, no hay tampoco entre e nudo propietario y el usufructuario
un estado de comunidad.
Sin embargo, puesto que el ejercicio de cada uno de estos derechos debe
realizarse de manera que no obste al ejercicio del otro derecho coexistente. La
ley otorga e impone, tanto el nudo propietario como al usufructuario, en relación
con el ejercicio de sus respectivas facultades; ciertos derechos y obligaciones
recíprocos.
Las principales facultades que el usufructo confiere al
usufructuario son las siguientes:
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