Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

que haya sufrido por vicio de la cosa adquirida, o por haber sido despojado en
la posesión o turbado de ella. Liberar de gravamen a un inmueble*
Hemos de entender que el vendedor está obligado al saneamiento de todas las
cosas en que el comprador ha sido perjudicado con el objeto comprado, ya que
por habérselo privado del todo o parte de ella por hechos o vicios precedentes
al contrato, o ya por el objeto presenta deterioros, daños a vicios ocultos que
afectan a la cosa impidiendo que preste el servicio a que naturalmente está
destinada.
El Parágrafo 7mo. Del Título, XXII al que venimos refiriéndonos, está destinado
a regular jurídicamente el saneamiento por evicción, y en uno de los artículos,
el Art. 1778, encontrarnos la preceptiva dogmática de la institución, cuando en
su texto reza: "Hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es
privado del todo o parte de ella por sentencia judicial".
Evicción viene del término latino "evincere". Que significa despojo, desalojo,
privación material del todo o parle de un objeto.
Lo grave del asunto consiste en que la evicción legal está calificada para los
actos de privación del lodo o parte del objeto por sentencia judicial. Cuál es
entonces la situación por la que se hace aquella privación sin sentencia judicial.
El extremado dogmatismo del saneamiento por evicción se manifiesta más
acentuado en el Art. 1783, en cuanto establece como requisito para que el
vendedor responda por las prestaciones del saneamiento, que haya sido
oportunamente citado por el comprador perjudicado. Es innegable que el
legislador parte de la premisa lógica de que todas las acciones de los hombres
se enmarquen en los cánones de la legalidad, y por ello concibe que solamente
pueda despojarse del objeto al comprador siguiendo el orden Jurídico de una
resolución judicial, partiendo al propio tiempo de la creencia que esas
redamaciones se armonicen cronológicamente. Sin embargo, en la realidad
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