Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

o administrador de la misma, con facultad para arrendar.
El arrendatario, la persona natural o jurídica que requiere del bien para su uso,
se compromete a la ejecución de una obra material o inmaterial, o a prestar el
servicio. Recibe distintas denominaciones: en el caso de locales urbanos, se
llama inquilino; en el arriendo de predios rústicos, colono; en la ejecución de
obras materiales, artífice o empresario.
b) El objeto de arrendamiento.- está representado por la cosa, obra o
prestación de servicio establecido en el contrato.
El inciso primero del Art. 1857 del C.C. establece que: "Son susceptibles de
arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales que pueden usarse
sin consumirse; excepto aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos
estrictamente personales, como los de habitación y uso". Caracteriza al objeto
del arrendamiento la cualidad de poder usarse, sin consumirse. Recordemos
que el arrendamiento es esencialmente un contrato de préstamo de uso
temporal de un objeto determinado, que después del plazo debe ser restituido
al arrendador.
c) El precio.- consiste en el valor que está obligado a pagar el arrendatario al
arrendador como compensación del uso del objeto. Debe fijarse en periodos de
tiempo, en días, meses, o años. Se denomina también: renta, pensión o canon.
El Art. 1858 del C.C. permite que pueda pagarse el arriendo en frutos naturales
de la cosa arrendada. Sin embargo esta modalidad fue prohibida y sancionada
por las leyes agrarias que rigieron entre los años 1964 y 1995, respecto de los
predios rústicos, puesto que, de pactarse el pago en esa forma se establecía
relación de precarismo, que constituía causal de afectación del predio a favor
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