Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

El heredero se presentará al juez pidiendo la posesión efectiva de los bienes
hereditarios. A esta solicitud acompañará copia inscrita del testamento y la
partida de muerte del testador, o una información sumaria de testigos, para
acreditar que ha muerto la persona a quien se ha heredado y que el solicitante
es heredero. Inmediatamente se pronunciará sentencia, con arreglo al mérito
del proceso y se la mandará inscribir conforme a la Ley de Registro e
Inscripciones.
Las dos disposiciones legales se refieren a las sucesiones hereditarias. ¿Por
qué, entonces, la norma del art. 723 del Código Civil está ubicada en el título
de la tradición? ¿Para qué sirve la posesión efectiva obtenida judicialmente?
La sucesión por causa de muerte es un modo de adquirir independiente de la
tradición. El hecho que lo produce es la muerte de una persona, de tal manera
que en el momento en que tal acontecimiento ocurre el heredero adquiere el
dominio y la posesión de la herencia o conjunto de bienes sucesorios. En el
momento de deferirse la herencia la posesión de ella se confiere por el
ministerio de la ley al heredero, dice el art. 723; el art. 756 agrega que la
posesión de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida,
aunque el heredero lo ignore, y según el art. 1020 la herencia o legado se
defiere al heredero o legatario en el momento de fallecer la persona de cuya
sucesión se trata, o en el momento de cumplirse la condición, si el llamamiento
es condicional.
Las diversas normas legales mencionadas ponen de manifiesto que ni el art.
723 pertenece a la materia de la tradición, ni el decreto de posesión efectiva
sirve para conferir al heredero la posesión de la herencia. Pero hemos de tener
en cuenta que la finalidad principal del Registro consiste en asegurar la
constancia fehaciente de las traslaciones y vicisitudes de la propiedad raíz, sea
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