Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

obtener el goce de una cosa que no nos pertenece.
El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral, porque desde el
momento de su formación, impone a las partes obligaciones reciprocas; es
oneroso, porque ambas partes están gravadas recíprocamente, la una en
beneficio de la otra; es conmutativo, porque las prestaciones de las partes son
equivalentes; es principal, porque subsiste por sí solo, sin necesidad de otra
convención; y, finalmente es consensual, porque se perfecciona por el solo
consentimiento de las partes, aunque recaiga sobre bienes raíces lo que no
obsta naturalmente para que su prueba quede regida por las reglas
generales..." 49
Ramón Sánchez, refiriéndose al contrato de arrendamiento Artículos 96, 97
Código Civil mexicano expresa: "El arrendamiento es un contrato por el que el
arrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa al
arrendatario, a cambio de un precio cierto.
El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de
tracto sucesivo o de ejecución duradera, y que tiene el carácter de "intuito
personae" por lo que se refiere al arrendatario, en atención a que este no
puede subarrendar ni ceder sus derechos a terceros, aunque, salvo pacto en
contrario, no termina el contrato por muerte del inquilino.." 50
Para Luis Muñoz, otro mexicano, "El contrato de arrendamiento existe, cuando
las partes se obligan recíprocamente, una, a ceder el uso y goce temporal de
una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto" 51
49 ALESASANDRI Rodríguez, 1976 “Derecho Civil” de los contratos. Código Civil de Chile Art. 1975,
Edición Zamorano y Caperán, Santiago de Chile Pág. 169, 170
50 SÁNCHEZ Medal, Ramón. 1973. "De los Contratos Civiles”. Editorial Porrúa. México- Pág. 173
51 MUÑOZ, Luis. 1971. "Derecho Civil Mexicano". Tomo 111. Ediciones modelo. Pág. 355
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