Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Comunidad Germánica.- En el sistema germánico, llamado de propiedad en
mano común, la situación es diversa, Wolf explica que las comunidades de
propiedad en mano común “se encuentran en las normas sobre la sociedad, en
la comunidad de bienes matrimoniales y en la comunidad de herederos. En
tanto las cosas pertenezcan a estas masas patrimoniales comunes, existe una
propiedad de mano común. También en estos casos los comuneros tienen
participaciones en la propiedad, pero estas participaciones no pueden
expresarse siempre cuantitativamente en cuotas. El comunero no puede
disponer de su participación ni solo ni con el asentimiento de los demás. Sólo
cabe disponer de la totalidad de la cosa por todos los comuneros
conjuntamente, o bien, sobre cuotas determinadas en las que cada comunero
tendrá a su vez una participación”.
La comunidad en los códigos.- El sistema romano de comunidad es el
inspirador de la mayor parte de los códigos latinos.
El sistema germánico se encuentra principalmente en el Derecho Civil alemán,
pero hay que advertir que en este Derecho no es extraño el sistema romano.
Dispone el Código alemán que si la propiedad de una cosa corresponde a
varias personas en común, se tratará de una comunidad por cuotas o de una
propiedad en mano común. En la duda, se presume la comunidad pro cuotas.
El Código ecuatoriano adoptó el sistema romano de comunidad, con la
diferencia de que mientras la división de la cosa común tenía para los romanos
efectos traslativos, en el sistema del Código tiene efecto meramente
declarativo. Pescio anota que la innovación, proviene del antiguo derecho
francés, fue introducida en varias legislaciones a través del Código de
Napoleón.
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