Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Aunque no es el caso de Gaudemet, los sustentadores de la teoría realista
están imbuidos de perjuicios materialistas y mercantilistas, que son los que han
dado por resultado la crisis de la persona y el afán de construir la ciencia
jurídica sobre bases exclusivamente económicas con la consecuencia de
reducir la obligación a un mero vínculo interpatrimonial.
La reacción contra la teoría realista ha sido enérgica. Fairén, siguiendo las
ideas de Fedele, arguye que “una visión patológica y procesalista del derecho
reduce las relaciones jurídicas al examen de sus crisis, olvidándose que existe
una fisiología normal frente a la patología que se nos ofrece. Una obligación
puede convertirse en un poder de agresión sobre el patrimonio ajeno, pero ello
no debe hacernos olvidar que fundamentalmente la obligación es una relación
de Schuld (deuda) y no de Haflung (responsabilidad) y que la apertura al
mundo meramente patrimonial, sin o en contra de la voluntad del titular aparece
solamente en los casos de incumplimiento es decir en aquellos en los que la
obligación ha fracasado en su precepto primario.
Caracteres y elementos del Derecho Real.- Para señalar más claramente los
caracteres del derecho real repitamos su concepto según la definición de Puig
Peña; “Es el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una
cosa, que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos”. Según esto:
1. El poder que la persona ejerce en la cosa es un derecho subjetivo y no
una mera situación de hecho.
2. Pueden ser objeto del derecho real tanto las cosas corporales como las
incorporales. Por consiguiente, es posible que haya derechos sobre
derechos, estructuras de derechos.
3. la potestad que la persona ejerce sobre la cosa es inmediata; es decir,
no requiere la intervención de un sujeto personalmente obligado.
4. El derecho real es absoluto porque se lo ejerce frente a todos, sobre los
cuales pesa el deber de no impedir su ejercicio, de no conculcarlo. Pero
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