Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Se trata de la aplicación del principio de que por resolución del derecho
fundamental se resuelven todo el contrato celebrado.
El código hace aplicación de este principio en el usufructo (arts. 808-820) y en
el fidecomiso (art. 776).
4°.- Consolidación del usufructo con la propiedad.- La consolidación puede ser
considerada como efecto o como causa de extinción del usufructo.
En el art. 779 tiene el sentido de efecto. Según este artículo, el usufructo tiene
una duración limitada acabo de la cual pasa al nudo propietario y se consolida
con la propiedad.
La consolidación como causa de extinción del usufructo, considerada, en el inc.
4°. del art. 866, consiste en la adquisición de la propiedad por el usufructuario.
La explicación jurídica de este caso de extinción la da Planiol al decir que "la
consolidación extingue el usufructo ya que nadie puede tener servidumbre
alguna sobre su propiedad: “lamini res sua servit". Es decir, nadie puede
imponer en su propiedad gravamen alguno a favor de sí mismo.
La consolidación se produce en manos del usufructuario cuando adquiere la
propiedad por tradición o por sucesión por causa de muerte, habida cuerna que
la nuda propiedad puede transferirse por acto entre vivos y transmitirse por
causa de muerte (art. 787).
Hay que insistir en lo siguiente: la consolidación es causa de extinción cuando
se produce en manos del usufructuario al adquirir éste la propiedad.
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