Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

No debe pasarse por alto que en la propiedad horizontal, aunque coinciden la
individual y la común, se manifiesta la unidad jurídica del sistema. Es decir, ni
la propiedad individual ni la común pueden tenerse en cuenta aisladamente en
el negocio jurídico, sino que ambas son consideradas como partes integrantes
de la institución, para todos los efectos.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO.- Los modos de adquirir el dominio son
la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la
prescripción (art. 603).
Se dice que una persona adquiere un derecho cuando lo hace propio, es decir,
cuando tal derecho llega a formar parte de su acervo patrimonial. Esclarecer
como ocurre este importantísimo fenómeno jurídico es tarea de la teoría de los
modos de adquirir que ocupa considerable espacio en los distintos
ordenamientos del derecho civil.
Modo de adquirir es la causa inmediata que incorpora un derecho al patrimonio
personal. Generalmente es un hecho al cual la ley le atribuye la virtud de
generar derechos. A cada uno de los modos de adquirir corresponde un hecho
típico que lo caracteriza y lo distingue de los demás; así, el hecho propio de la
ocupación es la toma de posesión de una cosa sin dueño, el de la accesión es
la unión de dos cosas pertenecientes a diferentes dueños, una de las cuales es
principal y la otra accesoria; el de la tradición es la entrega-recepción de una
cosa; el de la sucesión por causa de muerte es el fallecimiento de una persona;
y el de la prescripción es la posesión de una cosa durante cierto lapso y con los
requisitos determinados en la ley.
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