Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Estatuto jurídico de la mera tenencia.- La mera tenencia proviene
generalmente de un acto o contrato que la establece y regula hay situaciones
en que resulta de haberse constituido un derecho real en la cosa; si bien son
poseedores de los derechos de usufructo, uso o habitación constituidos. Otras
veces la mera tenencia es el resultado de una relación personal que une al
tenedor con el propietario en virtud de la cual este pone la cosa bajo la mera
tenencia de aquel, como el arrendamiento el comodato, etc.
Régimen Jurídico de la mera tenencia.- La mera tenencia se regla por el
título que la constituye. Es indeleble en el sentido de que, generalmente, no
puede cambiar de naturaleza jurídica. El simple lapso no muda la mera
tenencia en posesión, dice el art. 734, si se ha empezado a poseer (tener) a
nombre ajeno, se presume igualmente la continuación del mismo orden de
cosas.
Efectos de la mera tenencia.- La mera tenencia produce importante efectos
jurídicos:
a. el mero tenedor de la cosa que se reivindica esta obligado a declarar el
nombre y residencia, de la persona a cuyo nombre la tiene (art. 940).
b. El que violentamente ha sido despojado de la mera tenencia tendrá
derecho para que se restablezca las cosas al estado en que antes se
hallaban, sin que para esto necesite probar más que el despojo violento,
(art. 972).
Precario.- La mera tenencia es susceptible de modalidades, pues se produce
situaciones de mayor o menor calidad e importancia, sus efectos jurídicos.
Como una situación inferior a la mera tenencia se encuentra el precario, en el
régimen de tenencia es inestable porque su permanencia y duración no están
vinculadas a ningún título. Si no que depende de la permisión o mere tolerancia
del dueño, quien le puede poner término por su solo arbitrio.
El comodato toma el titulo de precario, dice el art. 2097, si el comodante se
reserva la facultad puede pedir la restitución d ela cosa prestada, en cualquier
tiempo.
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