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Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

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EL CONTRATO DE COMPRA - VENTA CIVIL Y SU<br />

PROBLEMÁTICA JURÍDICA<br />

PROBLEMÁTICA JURÍDICA<br />

1. Concepto y caracteres g<strong>en</strong>erales.<br />

567<br />

Dr. César Montaño Ortega<br />

2. Elem<strong>en</strong>tos es<strong>en</strong>ciales. Subjetivo; objetivo; y, determinante.<br />

3. Formas de perfeccionami<strong>en</strong>to.<br />

4. <strong>Obligaciones</strong> de <strong>las</strong> partes contratantes, efectos y acciones que nac<strong>en</strong><br />

de su cumplimi<strong>en</strong>to.<br />

5. Vacíos e incongru<strong>en</strong>cias legales.<br />

1. Conceptos y características g<strong>en</strong>erales: tratar analíticam<strong>en</strong>te sobre la<br />

comprav<strong>en</strong>ta civil no es nada nuevo ni fácil, si reflexionamos que han<br />

dedicado a <strong>el</strong>la muchos estudios y com<strong>en</strong>tarios innumerables tratadistas<br />

de la época <strong>en</strong> que esta figura jurídica a cobrado mayor consist<strong>en</strong>cia<br />

institucional. Solam<strong>en</strong>te pret<strong>en</strong>de <strong>en</strong>sayar una visión ord<strong>en</strong>ada de <strong>el</strong>la y<br />

puntualiza algunas particularidades especiales, singulares, r<strong>el</strong>acionadas<br />

con la normatividad que nuestro Código Civil establece al respecto, para<br />

llegar al ámbito de insertar modestas proposiciones.<br />

En <strong>el</strong> contrato de comprav<strong>en</strong>ta civil, se hace necesario para recordar que existe<br />

y con mucha aplicación y auge la comprav<strong>en</strong>ta comercial, es sin lugar a dudas,<br />

la conv<strong>en</strong>ción más trasc<strong>en</strong>d<strong>en</strong>tal, reiterada, importante, completa y compleja<br />

que se conoce. Desde que materializamos la compra de cerillos <strong>en</strong> la pulpería<br />

<strong>d<strong>el</strong></strong> barrio estamos practicando <strong>el</strong> contrato que nos ocupa. Por cierto, ningún<br />

otro contrato permite poner <strong>en</strong> juego todas <strong>las</strong> reg<strong>las</strong> y principios inher<strong>en</strong>tes a

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