Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Extinción del cuasi usufructo.- Al hablar de las causas de extinción el Código
se refiere al usufructo, en general. Pero como el cuasi usufructo presenta
características peculiares, es preciso tener en cuenta que, como Planiol, "no
tiene más causas de extinción que la muerte del usufructuario y el
cumplimiento del término; pero como no existe sino como accesorio de un
usufructo universal, queda englobado en el efecto extintivo del modo que da fin
al derecho principal del usufructuario".
DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACIÓN
Eduardo Carrión Eguiguren
Definición.- E! derecho de uso es un derecho real que consiste generalmente,
en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de
una cosa Si se refiere a una cosa y la utilidad de morar en ella, se llama
derecho de habitación (Art. 825).
Naturaleza jurídica.- el uso es un derecho real de goce en cosa ajena. Hay
dos derechos coexistentes: el del propietario y el del usuario y tiene, por
consiguiente, una duración limitada.
El uso es de idéntica naturaleza que el usufructo; se diferencia de este solo en
la cuantía de las utilidades que se otorga. El usufructo permite el goce total de
la cosa. El uso, solamente una parte limitada de las utilidades. Con razón el
uso asido llamado "pequeño usufructo".
Evolución.- Primitivamente el uso estuvo reducido ala facultad de usar, sin
participación alguna en las utilidades de la cosa: "nudos usus id est sine fructu".
El usuario no tenia sino el "jus utendi".
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