Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Si bien los arts. 715 y 1879 (717 y 1786) del Código Civil "dan a la venta y
tradición de cosa ajena un efecto retroactivo, en cuanto a la transmisión del
dominio, para el caso de que el vendedor tradente lo adquiriese después, tal
efecto retroactivo sólo tiene lugar cuando es el mismo vendedor tradente el que
adquiere el dominio o lo adquiere el sucesor hereditario por un título que
dimana de su causante, mas no cuando el sucesor lo adquiere por un título
distinto, porque no se trata de ningún derecho u obligación transmisibles al
heredero, sino de una condición legal que ha de cumplirse en vida del
vendedor y que caduca por su muerte". -G. J.- Serie V, No. 28.
La inscripción de un título, posterior a la del título alegado por la otra parte, no
es suficiente para transferir dominio, según lo prescrito por los arts. 668, 675 y
671(663, 670, 680 y 666 del Código Civil) G. J.- Serie III, No. 99.
El título de compra de bienes raíces, para transferir el dominio de ellos, debe
ser inscrito. -G. J.- Serie III, No. 99.
No surte efecto legal la inscripción del título después de trabada la litis. -G.
J.- Serie II, No. 105.
Por sólo la inscripción del testamento, no adquieren los herederos el dominio
de inmuebles cuyos títulos no se hallaban inscritos a la muerte del testador, -G.
J.- Serie II, No. 105.
"Cuando se vende separadamente un inmueble a dos personas... son
aplicables las disposiciones contenidas en los arts. 675, 685, 712, 690 y 1808
(721, 731, 753, 13G y 1784) del Código Civil que se refieren a la propiedad
inscrita y a la posesión regular, cuando el título es traslativo de dominio, sin que
nadie pueda adquirir más derechos que los que el trayente hubiese tenido, al
tenor del artículo 671 (722) del Código Civil, cuando él no es verdadero dueño
de la cosa que se entrega por él o a su nombre; y al agregar la posesión de
una serie no interrumpida de antecesores, como lo ha hecho el demandante, se
responsabiliza de las mismas calidades y vicios con que éstos la adquirieron,
al tenor de lo dispuesto en el art. 705 (751) del Código Civil". -G. J.- Serie
VII, No. 6
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