Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

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4. Forma de los contratos. Los contratos pueden ser verbales o escritos (Art.
27). Sin embargo si el canon excede de diez mil sucres por mes, el contrato
debe celebrarse por escrito e inscribirse en el Juzgado del Inquilinato (Art. 29)
La falta de contrato escrito, puede suplirse mediante una declaración
juramentada ante el Juez de Inquilinato, que debe establecer lo siguiente:"El
inmueble materia de la declaración, nombres de arrendador y arrendatario,
fecha en que comenzó el arriendo, duración prevista del mismo, canon inicial y
actual de arrendamiento y la circunstancia de no existir contrato escrito. Esta
declaración debidamente registrada servirá como documento habilitante para
cumplir con el requisito establecido en el párrafo segundo del Art. 47 de esta
Ley, por lo que el Juez de Inquilinato que conozca de la demanda la tramitará".
Así reza del inciso 2° de la Disposición Transitori a de la Ley de Inquilinato,
publicada en el Registro Oficial, 196, I-XI-2000.
Esta declaración admite prueba en contrario.
5. La falta de inscripción oportuna en la Oficina del Registro de
Arrendamiento del Municipio, se sanciona con la multa equivalente a seis
meses de pensión, el 50% a favor del Estado, y el 50% para el inquilino si
expresamente lo hubiere solicitado. (Art. 14)
6. El cobro excesivo de pensiones es sancionado con la multa equivalente
a un mes de renta e impone la responsabilidad al arrendador de devolver
lo cobrado en exceso. Si la pensión no excede de mil sucres por mes, el
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