Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro
título no translativo de dominio. (art. 719, núm. 5o.).
Al conferir un titulo de enajenación a un mero tenedor, se supone hecha la
tradición porque se le permite al adquirente que tome la cosa de si mismo,
brevis manus, evitando, de este modo, la inútil operación de devolver la cosa al
tradente para recibirla de él nuevamente.
d.- Tradición por "cláusula de constituto".- A esta tradición se refiere la
segunda parte del num. 5o. del art. 719. Según esta disposición, la tradición se
efectúa por el mero contrato en que el dueño se constituye usufructuario,
comodatario, arrendatario, etc.
Esta manera de hacer tradición de muebles, llamada también "constitutum
possessorium", evita, como la anterior, que se verifiquen operaciones
jurídicamente innecesarias. El dueño, al enajenar la cosa, continúa con la
tenencia de la misma, reconociendo a partir de la cláusula de constituto el
dominio y posesión del adquirente. Con esto se entiende que la cosa ha sido
debidamente entregada.
Tradición de derechos reales sobre inmuebles.- El art. 721 dice que se
efectuará la tradición del dominio de bienes raíces por la inscripción del título
en el libro correspondiente del Registrador de la Propiedad.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o
de uso, de habitación o de servidumbre constituidos en bienes raíces y del
derecho de hipoteca.
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