Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

En la doctrina y en la técnica paliable a la clasificación de los contratos, se
califica de consensual al contrato que se perfecciona con la sola manifestación
de la voluntad, sin la necesidad de cumplimiento de la formalidad, como
cuando se practica la compraventa de bienes muebles. Ya hemos mencionado
el Art 1740 que establece que la venta se perfecciona "desde que las parles
convienen en el objeto y en el precio". Entonces, si esa es la regla general, de
igual manera el contrato de compraventa es generalmente consensual y la
regla se cumple para la venta de muebles, naves aéreas y marítimas, que
siguiendo reglas de excepción se perfeccionan por escrito, en el caso de los
automotores, y por escritura publica respecto de aquellas naves.
La denominación de "consensual", nada tiene que ver con la posibilidad de que
pudiera creerse siquiera en la posibilidad de que pudieran darse contratos sin
el consentimiento, mira exclusivamente a la explicación objetiva en el sentido
de que no se requiere de formalidades, formulas de ninguna clase, ni de
solemnidad para su existencia. Por lo demás, en lo que el consentimiento
concierne, ya sabemos que sin el no puede perfeccionarse acto jurídico alguno
del que se derive obligaciones y efectos jurídicos. En síntesis, el
consentimiento es uno de los elementos indispensables para todo acto y
declaración de voluntad, como lo son también la capacidad legal de la persona
que se obliga, la causa y el objetivo lícito.
Que la compraventa es por excepción contrato solemne residía del hecho que
para algunos casos, para su validez, requiere del cumplimiento de
formalidades, como ocurre en el caso de bienes raíces. B inciso segundo del
Art. 1740 dice: "La venta de bienes raíces, servidumbres y la de una sucesión
hereditaria, no se repulan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado
escritura pública, o conste, en tos casos de subasta, del auto de adjudicación
determinante protocolizado e inscrito".
576