Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

En cambio, para cierto tipo de contratos, la compraventa se perfecciona
solamente con el cumplimiento de formalidades, como ocurre con relación a los
bienes inmuebles, a la enajenación o cesión de derechos sucesorios y a la
imposición de servidumbres, como lo determina el inciso segundo del Art 1740
4. EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ACCIONES QUE SE
DERIVAN DEL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LAS
PARTES.- Los efectos de los actos jurídicos, son las consecuencias que de
ellos se derivan, sea para exigir el cumplimento de lo que naturalmente nazca
del acto, o para que se resarzan los perjuicios por el cumplimiento de lo
estipulado.
No hay efecto sin causa, dice un antiguo aforismo basado en las leyes físicas.
Entonces, los efectos que se derivan del contrato de compraventa, son también
consecuencias que se pueden producir en los dos aspectos que quedan
enunciados, correspondiente al primero de ellos, el relacionado con el orden
natural, las mencionadas como obligaciones de cada una de las partes
(comprador y vendedor); y, al segundo, el que concierne a las derivaciones del
incumplimiento, las que han sido previstas en el contrato, o
suplementariamente, las establecidas en la ley.
Los efectos derivados de la naturaleza del contrato y generados en la opción
de su cumplimiento, o de permisión para perseguir su ejecución, se manifiestan
indistintamente ya que respecto del vendedor como del comprador, y parten de
la premisa contenida en los Arts.1563 y 1578 de C.C., de que se endeude
jurídicamente que todo contrato se realiza de buena fe y debe estar
encaminado a producir efectos.
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