Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

4.-La subrogación por otro patrimonio que podrá ser autorizada por el juez,
previa solicitud del instituyente.
La subrogación real, a la cual se refiere este numeral, consiste en poner una
cosa en el lugar de otra, con el efecto de que aquella toma la calidad jurídica de
esta. Así ocurre, por ejemplo cuando un inmueble es subrogado a otro
inmueble propio de alguno de los cónyuges. En este caso como el primer
inmueble no forma parte del haber social conyugal, tampoco el segundo
inmueble aumentará el dicho haber.
¿Qué ocurre tratándose del patrimonio familiar? El Nº 4 del Art. 868 permite
que un inmueble subrogue a otro que es objeto del patrimonio ya constituido.
Pero ¿es esto un caso de extinción? Sabemos que, de acuerdo con las ideas
generales de la subrogación real, la cosa subrogante ocupa el lugar de la
subrogada, con sus mismas calidades jurídicas: la una funciona por la otra. La
subrogación real es una ficción jurídica que permite considerar a la cosa
subrogante como si fuera la subrogada. Por consiguiente, al operarse la
subrogación real, debidamente autorizada por el juez, el patrimonio no se
extingue sino que cambia de objeto, continúa vigente en la cosa subrogante,
sin que cambie ninguno de los demás elementos primitivos del patrimonio
constituido.
Efectos de la extinción del patrimonio familiar.- El Art. 874 trata de algunos
efectos que' se siguen de la extinción del patrimonio familiar. Este artículo,
tomado del 746 del Código Civil mexicano, dispone que si se extingue el
patrimonio familiar los bienes que lo formaban volverán al pleno dominio del que
lo constituyó o de la sociedad conyugal, según el caso, o pasarán a los
herederos que tengan derechos en ellos.
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