Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

177
vendedor sabe que es menor de edad y deja pasar cuatro años sin
entablar la acción, el vicio oo queda saneado por el lapso de tiempo, y el
comprador se reputa haber tenido posesión regular”.
4. El titulo putativo
El último caso de título injusto contenido en la numeración del art. 719,
es llamado título putativo, que equivale a título aparente y real, cuya
existencia equivocadamente se supone.
El putativo no es título nulo sino inexistente, como el del heredero
aparente que no es en realidad heredero, el del legatario cuyo legado ha
sido revocado por acto testamentario posterior, etc. (inc. 4º del art. 719).
Un testamento que ha sido revocado no debe surtir efecto alguno porque
no existe en derecho. Sin embargo el código dispone, probablemente
como un especial privilegio de la buena fe, que al heredero putativo, a
quien por disposición judicial se haya dado la posesión efectiva, servirá
aquella de justo título como al legatario putativo, el correspondiente acto
testamentario que haya sido judicialmente reconocido (último inciso del
art. 719).
Peñaherrera advierte que “no es muy claro el concepto que el legislador
ha tenido de este reconocimiento; pues no nos dice en que consiste ni
en que forma debe practicarse. Pero es natural suponer que habra de
entenderse por tal el hecho de haber sido el testamento presentado en
juicio y tomado en cuenta en este concepto, aunque no haya llegado a
expedirse una sentencia de que así lo declare”.
La buena fe
Es otro de los elementos de la posesión regular. Es elemento inicial porque, de
conformidad con lo que dispone el art. 736, se llama posesión regular a la que
procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no
subsista después de adquirida la posesión. Puede ser, por consiguiente,
poseedor regular o poseedor de mala fe, como viceversa, el poseedor de
buena fe puede ser poseedor irregular.