Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

1°) Facultad de uso.- el usufructuario tiene el uso de la cosa.
Usar consiste en servirse de la cosa conforme a su propia naturaleza y destino.
El usufructuario de cosa mueble, dice el art. 801, tiene el derecho de servirse
de ella según su naturaleza y destino; y ni fin del usufructo no está obligado a
restituirla sino en el estado en que provenga de su dolo o culpa.
Si el usufructo se constituye sobre cosas fungibles, como el usufructuario no
puede hacer de ellas el uso conveniente a su naturaleza son que se destruya,
el usufructuario se hace dueño de ellas y el propietario se hace meramente
acreedor a la entrega de otras esp9cies de igual cantidad y calidad. O del valor
que éstas tengan al tiempo c e terminarse el usufructo (art. 803).
Esto se debe a que el uso de las cosas consumibles exige su destrucción, es
decir, la realización de actos de disposición que corresponden solamente al
dueño.
2°) Facultad de goce.- El usufructuario tiene también el fructus o goce de la
cosa. Le corresponde por consiguiente, todos los frutos, tanto los naturales
como los civiles.
El usufructuario de una cosa inmueble, dice el art. 795, tiene el derecho de
percibir todos los frutos naturales, incluso los pendientes al tiempo de referirse
el usufructo. Recíprocamente, los frutos que aún estén pendientes a la
terminación del usufructo pertenecerán al propietario.
Lo que dispone el art. 795 tocante a frutos pendientes, es de equidad. Pero no
armoniza con el art. 808, cuya aplicación puede privar al nudo propietario de
los frutos que estén pendientes a la terminación del usufructo, los cuales serían
para el arrendatario o cesionario. Aún cuando el usufructuario tenga la facultad
de dar el usufructo en arriendo, dice el mismo art. 808, o cederlo a cualquier
título, todos los contratos que el efecto haya celebrado se resolverán al fin del
313