Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Esto significa que los frutos civiles no deben calcularse por períodos. Por
ejemplo, si la cosa produce pensiones semestre les y el usufructo termina
cuando han transcurrido 15 días de semestre, al usufructuario le
corresponderá, no la pensión del período completo de que ha comenzado a
correr, si el valor proporcional de la pensión calculado para 15 días.
INFLUENCIA DE LA VOLUNTAD DE LOS INTERESADOS.- Lo dicho en
relación con facultad de goce del usufructuario se entenderá sin prejuicio de las
convenciones que sobre la materia se celebren entre el nudo propietario y el
usufructuario, o de las ventajas que en la constitución del usufructo se hayan
concedido expresamente al nudo propietario o al usufructuario (art. 805)
3°) Facultad de administrar- El usufructuario es tenedor de la cosa fructuaria
y a él le corresponde su administración salvo que deje de prestar la caución a
que está obligado. Pero prestando dicha caución podrá, en todo tiempo,
reclamar la administración (art. 791)
El usufructuario puede verse privado de la administración, mediante sentencia
del juez a instancia del propietario por haber faltado a sus obligaciones en
materia grave o por haber causado daños o deterioros considerables a la cosa
que está constituido el usufructo (art. 823)
4°) La facultad de hipotecar el usufructo - Es posible la hipoteca del
usufructo sobre bienes raíces, por lo dispuesto en el art. 2320 la hipoteca, dice,
no podrá tener lugar sino sobre bienes raíces que se posean en propiedad o
usufructo o sobre naves. Pero la hipoteca sobre un usufructo no se extiende a
los frutos percibidos (art. 2325).
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