Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

En los contratos de arrendamiento para colocar en mora al arrendatario deben
proceder desahucio y requerimiento (Art. 1890 del C.C.)
El Art. 997, del Código de Procedimiento Civil los menciona al desahucio y el
requerimiento como sinónimos, y regla la forma de efectivizarlos, mediante la
notificación por una boleta del aviso correspondiente, hecha con intervención
del Juez competente.
En el caso materia de análisis, el desahucio y el requerimiento del arrendador
al arrendatario, se materializará mediante la manifestación de su voluntad de
que el arriendo termine y que le restituya de inmediato la cosa arrendada. Para
ello tendrá que dirigir la petición al Juez; éste debe proveer, disponiendo que se
realice la notificación; y, el Secretario del Juzgado debe hacerla, en la forma
establecida en los artículos 73 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
Para el Dr. Galo Espinosa, desahucio significa: "Aviso en el que una de las
partes hace saber a la otra que su voluntad es la de dar por terminado el
contrato" 54 . Y, requerimiento; "Acto judicial en el que se estima que se haga o
se deje de ejecutar una cosa. Aviso, manifestación o pregunta que se hace a
una persona para que declare o dé su respuesta" 55
En el arrendamiento de predios rústicos, el desahucio se rige por la regla
54 ESPINOSA, M, Galo. 1986. La más Práctica Enciclopedia Jurídica. Volumen l. Publicada por el Instituto
de informática Legal, Quito, Ec. Pág. 180.
55 ESPINOSA, M. Galo. 1986. La más Práctica Enciclopedia Jurídica. Volumen 11. Publicada por el
Instituto de Informática Legal. Quito, Ec. Pág. 637.
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