Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Ya lo hemos dicho también, por esa misma vía de excepción da origen otro tipo
de compraventas, como la de automotores, por lo dispuesto en el reglamento
sobre Documentos de Tránsito, la cesión de derechos sucesorios y de
servidumbres.
2.- ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.- Son
ellos:
Subjetivos (vendedor y comprador); objetivos (cosas que se venden y precio);
y, una de configuración especial, que se denomina "determinante1' o "de
determinación".
En el orden subjetivo, cada parte contratante puede estar representada por una
o más personas, puede estar constituida también por personas naturales o
jurídicas. Además, pueden intervenir directamente y en forma personal tos
contratantes, o pueden hacerlo a través de los mecanismos de delegación y
representación.
Cuando Juan vende a Pedro su casa, nos encontramos en el caso de la
intervención de un solo sujeto en cada uno de los roles de la relación
contractual. En cambio, cuando Luis, Miguel y Canos, condueños de una tinca
venden Francisco el predio, nos hallamos en un estado de relación vista desde
el punto de vista subjetivo, por la intervención de un sujeto colectivo en la parte
vendedora, y de un sujeto singular en la parte compradora.
De otra parte, cuando el I. Municipio de Loja vende un lote le terreno a una
persona natural, encontramos la relación mixta entre una persona jurídica y una
persona natural en la relación contractual de la compraventa.
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