Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

consignación judicial respectiva. Si entrega su valor al acreedor ejecutante, el
juez no puede transferir el dominio de la cosa rematada y deberá declarar la
quiebra del remate.
De la cantidad que se consigne por el precio de la cosa rematada, se pagará al
acreedor inmediatamente su crédito, intereses y costas, si todavía se debieren,
y lo que sobrare se entregará al deudor, si a solicitud de algún acreedor, el juez
no hubiere ordenado retención, o no se estuviere en el caso del Art. 501 que se
refiere sobre la legalidad y preferencia de los créditos, de haber tercerías
coadyuvantes.
Quiebra del remate. Se llama la diferencia entre el precio aceptado y el ofrecido
por el postor a quién se le adjudique lo rematado –Art. 476-. Si el postor no
consigna el valor ofrecido de contado, hay dos caminos: cobrarle el valor de la
postura por apremio real; o notificar al postor que le sigue en orden de
preferencia para que consigne dentro de diez días la suma ofrecida por él.
El primer rematante o cualquier otro que fallare en la consignación pagarán las
costas y la quiebra del remate con el depósito que hace con la postura. En
efecto el Art. 466 dispone que las posturas serán acompañadas del diez por
ciento del valor total de la oferta, valor que servirá para completar el precio
ofrecido o para hacer efectiva la responsabilidad en caso de quiebra del remate.
Tradición material de la cosa rematada. Los modos de adquirir el dominio son:
la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la
prescripción.
Modo de adquirir es la causa inmediata que incorpora un derecho al patrimonio
personal. Generalmente es un hecho al cual la ley fe atribuye la virtud de
generar derechos
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