Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

deben analizar las diversas circunstancias para determinar las
responsabilidades a que haya lugar. Según Claro Solar "los riesgos y peligros
constituyen una denominación aplicable en el lenguaje jurídico moderno a
todos los casos fortuitos que deterioran o destruyen una cosa: no a los
producidos por hecho y culpa de la persona que se debe conservar !a cosa de
que necesariamente debe ella responder, ni a las variaciones de valor que
dependen de causas económicas o políticas, ni a vicios o defectos que por
índole del acto o por pacto especial pesen sobre la persona que debe entregar
o restituir la cosa".
6°.- Expensas de conservación y cultivo .- Corresponden al usufructuario
todas las expensas ordinarias de conservación y cultivo (art. 809).
Esta disposición se Justifica porque el usufructuario es el que percibe las
utilidades en cuta producción se han realizado tales expensas.
7°.- Cargas periódicas .- Serán de cargo del usufructuario los cánones
pensiones, y en general las cargas periódicas con que de antemano haya sido
gravada la cosa y que durarte el usufructo se devenguen. No es lícito al nudo
propietario imponer cargas nuevas sobre ella, en perjuicio del usufructo.
Corresponde asimismo al usufructuario del pago de los impuestos periódicos
fiscales y municipales que la graven durante el usufructo, en cualquier tiempo
que se hayan establecido. Si por no hacer el usufructuario estos pagos, los
hiciere el propietario, o se enajenare la cosa dada en usufructo.
Deberá el primero indemnizar de todo perjuicio al segundo (art. 810).
Se funda esta carga en que quien percibe las utilidades deberá realizar los
gastos ordinarios que se devenguen durante el usufructo.
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