Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

La constitución puede ser gratuita u onerosa. Lo ordinario es que sea gratuita,
sobre todo cuando se trata de usufructo vitalicio.
Como el usufructo es intransmisible por testamento o abintestado y por lo tanto
puede durar, cuando más, por toda la vida del usufructuario, el resultado
económico del mismo es incierto. Este carácter aleatorio del usufructo vitalicio
impide su frecuente contratación a título oneroso.
CARÁCTER DEL ACTO CONSTITUIDO.- El usufructo que recae sobre bienes
muebles es un acto consensual; es decir, queda perfeccionado por el solo
consentimiento de la partes.
En cambio, el usufructo que haya de recaer sobre inmuebles, por acto entre
vivos, no valdrá si no se otorga por instrumento público inscrito.
INSCRIPCIÓN DEL USUFRUCTO CONSTITUIDO EN BIENES RAÍCES.-
Cuando el objeto del usufructo es un inmueble, se debe inscribir la escritura
pública en que se constituye, porque así lo dispone el Código Civil en el art.
781 y también la Ley de Registro, en el art. 25.
¿Qué papel desempeña la inscripción?
En el fondo, la constitución de un usufructo por acto entre vivos no es sino la
enajenación que hace el dueño de la cosa de ciertas facultades inherentes al
dominio. Por eso, al constituirse, se produce una imitación de las facultades
que lleva consigo aquel derecho.
Ahora bien, al constituir un usufructo, el dueño tiene que hacer entrega o
tradición de la facultad de usar y gozar de la cosa. Y, como esta facultad o
derecho es de naturaleza inmueble cuando recae en bienes raíces, la entrega o
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