Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

"El derecho del acreedor hipotecario, dice Vodanovic, se reduce a poder
embargar y sacar a remate el goce, con exclusión de la nuda propiedad si el
usufructuario no paga la obligación principal que está garantizada con la
hipoteca.
5°) Facultad de arrendar y ceder el usufructo- El art. 807 dispone que el
usufructuario puede dar en arriendo el usufructo y cederlo a quien quiera, a
título oneroso o gratuito.
Hay que tener presente que el usufructuario no es dueño de la cosa en que se
ha constituido el usufructo. Es mero tenedor; y por consiguiente, no puede
enajenar la cosa misma. Pero como tiene el uso y el goce de los bienes
comprendidos en e! usufructo y es dueño de su derecho, bien puede realizar
contratos sobre el usufructo, a favor de un tercero.
Los contratos que el usufructuario celebra con terceros y que versan sobre el
derecho de usufructo son, para el nudo propietario "res inter alios acta". No lo
comprometen con el cesionario, tanto más que, aún cuando el usufructuario
tenga la facultad de dar el usufructo en arriendo, o cederlo a cualquier título
todos los contratos que al efecto haya celebrado se resolverán al fin del
usufructo. La única obligación que, a este respecto, impone la ley al nudo
propietario, es la de conceder al arrendatario o cesionario el tiempo que
necesite para la próxima percepción de frutos: y por ese tiempo quedará
sustituido al usufructuario en el contrato (art. 826).
OBJETO DE LA CESIÓN.- Cuando el usufructuario cede su derecho aun
tercero, ¿Cuál es el objeto de la cesión?.
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