Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

declara inmuebles a las plantas, aunque, su incorporación al suelo, solo por la
naturaleza misma de las cosas, es esencialmente temporal. Lo mismo se
deduce del art. (589), que implícitamente califica de inmuebles a las hierbas de
un campo mientras se adhieren al suelo ya los frutos no separados de los
árboles y sobre los cuales no se ha constituido un derecho a otra persona que
el dueño. Si se consideran inmuebles todas estas cosas, que son de adhesión
temporal a la tierra, ya que están destinadas a desaparecer en un tiempo más
o menos corto, no existe razón en exigir que los edificios estén incorporados a
perpetuidad al suelo, para reputarlos inmueble”.
Este mismo criterio se encuentra en Planiol: “para que una construcción sea
inmueble no es necesario que haya sido erigida con fines de permanencia. De
allí que los edificios y pabellones para una exposición sean inmuebles aunque
estén destinados a ser demolidos al cabo de algunos meses, y a veces al cabo
de algunas semanas. Pero las construcciones volantes, establecidas en la
superficie del suelo por algunos días y reedificadas después de un lugar a otro,
tales como las barracas de feria, no son inmuebles porque estos edificios
ligeros no tienen lugar fijo. Son muebles aunque se les dé una cierta
adherencia al suelo por medio de cuerdas y estacas para resistir al viento”.
Inmuebles por destinación.- Son cosas muebles por naturaleza, pero que,
por estar agregadas a un inmueble para su uso, cultivo y beneficio, se
consideran accesorios de este y se reputan inmuebles por destinación. Tales
son las cosas que, a modo de ejemplo, se mencionan en los cuatro últimos
incisos del art. (588).
Para que se produzca inmovilización por destinación es preciso que el dueño
de las cosas muebles las haya colocado en un inmueble que, también le
pertenezca, para beneficio del mismo.
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