Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

poseía a titulo de señor antes de ella. Aunque la prescripción o transacción que
las haya hecho verdaderamente suyas se complete o verifique durante la
sociedad.
La siguiente explicación de Planiol. "cuando la usucapión se ha cumplido, dice,
el poseedor es considerado propietario, no ya solamente desde el último día
del plazo sino en cuanto a lo pasado. Esto es fácil de comprender cuando el
poseedor se haya provisto de un titulo, la prescripción no hace más que
consolidar este título, el poseedor conserva definitivamente la cosa título de
comprador, de donatario, etc. la prescripción sustituyen a título"
Llevando el problema nuestro sistema legal en el orden de ideas de Pianiol,
habría que decidí que el comprador adquiriente en el caso de que e! vendedor
tradente no fuera dueño de la cosa entregada, habiendo poseído el tiempo
requerido por la ley declarara a su favor la prescripción, no adquiriría por este
modo sino por la tradición consolidada por la prescripción pero es evidente que
este planteamiento no se acomoda sistema legal de los modos he aquí según
el cual la prescripción tiene propia sustantividad y obra precisamente cuando
resulta eficaz otro de los modos de adquirir.
En igual sentido Salvat manifiesta que " la adquisición de la propiedad por
medio de la prescripción no se realiza a contar del día en que la prescripción
que ha cumplido, sino con efecto retroactivo al día en que ella se inició: si se
trata de la prescripción de 10 o 20 años, éste principio se explica sin dificultad
alguna, porque hay de por medio un título de adquisición cuya fecha marca el
punto inicial de la propiedad: la prescripción adquisitiva habrá venido a
consolidar esa propiedad. Poniéndola ha cubierto de los efectos que e! título
presentaba. Si se trata de la prescripción de 30 años, el acto de iniciación de la
posesión debe considerarse como punto de partida de la propiedad. Porque es
a contar desde esa fecha que el poseedor se ha considerado con derecho al
inmueble".
Para otros autores el principio de la retroactividad de la prescripción tiene
fundamento en la garantía de los derechos de terceros, los cuales quedarán
protegidos solamente cuando se consideren válidos los a actos y contratos
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