Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

1. Contrato y caracteres generales:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
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Dr. César Montaño Ortega
Para Arturo Valencia Zea: "El arrendamiento es un contrato en que las dos
partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a
ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o
servicio un precio determinado.
El Código Civil, da al contrato de arrendamiento el mismo alcance que le dieron
los romanos, quienes lo entendieron como toda locatio conductio, ya de una
cosa (locatio reí), ya de un servicio (Iocatio operaram), ya de una otra (Iocatio
operaris). Más estas tres clases de servicios presentan, tanto jurídica como
prácticamente, diferencias fundamentales. Los romanos mismos reparaban
algunas de estas figuras jurídicas, por ser imposible englobarlas sintéticamente
dentro de unos mismos cuadros" 48
El autor en referencia cierra una idea con una cita de Rugiere: "La orientación
científica más moderna exige que todas estas relaciones se distinguen
netamente, rompiendo aquella unidad conceptual que solo era concebible en
un estado menos progresivo de las relaciones económico-sociales"
Alessandri, sostiene: "El arrendamiento es un contrato en el que las dos partes
se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de la cosa, o a ejecutar
una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio,
un precio determinado.... El contrato de arrendamiento es después de la
compraventa el de más aplicación en la vida práctica, mediante el podemos
48 VALENCIA Zea, Arturo. 1975. “Derecho Civil”. Tomo IV de los contratos Art. 1973. Editorial Temis.
Bogotá, Col. Pág. 323.