Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

persona por el hecho de verificarse una condición) de la cosa (Art. 937
C.C.).
Nuestro Código Civil otorga la acción reivindicatoria, aunque no se pruebe
el dominio, al que ha perdido la posesión regular de la cosa y se hallaba en
el caso de poderla ganar por prescripción. Esta acción que se concede en
nuestro derecho al poseedor de buena fe, se conoció en el Derecho
Romano, como acción publiciana; y, aunque sin esta denominación, en
nuestro Código, está considerada en el Art. 938, que dice: “Se concede esta
misma acción (o sea la reivindicatoria), aunque no se pruebe del dominio al
que ha perdido la posesión regular de la cosa y se hallaba en el caso de
poderla ganar por prescripción.
Pero no valdrá ni contra el verdadero dueño, ni contra el que posea con
igual o mejor derecho”. De aquí se colige, que los supuestos para entablar
esta acción son tres:
1. Haber perdido la posesión de la cosa;
2. La posesión perdida debe ser regular, es decir, proceder de justo título y
haberse adquirido de buena fe, mediando también la tradición si el título
es traslaticio de dominio (Art. 717 C.C.); y
3. Haberse hallado en el caso de poder ganar la cosa por prescripción.
Esto significa que la letra de la ley, concede la publiciana no al que se halla
en el caso de poder alegar la prescripción, sino al que está en vías de ganar
la cosa por dicho modo de adquirir y es indudablemente que en este camino
sólo se encuentra el poseedor que tiene algún tiempo de posesión.
Ahora bien, la negación de esta acción (publiciana en el Derecho Romano y
reivindicatoria en el nuestro), contra el demandado de igual o mejor derecho
que el poseedor demandante, demuestra que no se requiere el
365
cumplimiento de todo el plazo de prescripción; si ocurriese lo contrario, la