Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

determinados sino una universalidad, un conjunto de bienes indeterminados, o
una cuota de ellos, entre los cuales, aun en el supuesto de existir bienes
raíces, no se transmiten por la cesión otros derechos que los que pueden
corresponder al cedente para que el cesionario los haga valer por sí solo en el
juicio de partición, o fuera de éste, conjuntamente con los demás herederos".
La misma Corte de Santiago, en 1935, expresó: "El art. 686 (721) no es
aplicable a los derechos hereditarios, como son los legados. Dicha disposición
se refiere a la tradición del dominio y otros derechos que se menciona sobre
bienes raíces. El dominio de las herencia se transfiere con arreglo a la ley
general, por escritura pública en que el cedente manifiesta su voluntad de
transferirlo y el cesionario le presta su aceptación".
En sentido contrario un fallo de la Corte de Santiago, de 1874. dice: "Si la
herencia comprende bienes raíces, la cesión de ella no puede hacerse sin la
correspondiente inscripción en el Registro del Conservador".
La Corte Suprema del Ecuador, en sentencia de 8 de marzo de 1921, dice: ". . .
4o.) Según el art. 1791 (1767), inc. 2o. del Código Civil, la venta de una
sucesión hereditaria es perfecta ante la Ley desde que se ha otorgado escritura
pública; y, en virtud de ésta, es incuestionable que el contrato existe y tiene,
por lo mismo, de surtir efectos para todo lo concerniente a la efectividad de los
derechos y obligaciones que de él nacen; 5o.) el título adquisitivo del
comprador de una herencia es la venta, no la sucesión por causa de muerte; y,
por esto, para adquirir el dominio de los bienes de la herencia comprada, es
necesaria la tradición; 6o.) a tratarse de bienes raíces, sea cualquiera la
naturaleza del título traslativo de dominio, la tradición no es efecto del contrato,
sino de la inscripción prescrita, de modo absoluto, en el art, 675 (721), inc. 1o.
del propio Código, como que ésta, la inscripción, significa la entrega que el
dueño hace al adquirente de la cosa sobre que versa el acto o contrato; 7o.) en
las ventas hechas por. . . se comprendieron bienes raíces de la sucesión de. . .;
y, por tanto, sin inscripción del título, no puede tener lugar la tradición o entrega
de la cosa vendida a los compradores".
El art. 723. La posesión efectiva.- Nuestro legislador adoptó en su totalidad el
Código Civil chileno y, en consecuencia, hizo constar en el título de la tradición
algunas normas relativas a la posesión de la herencia y a ciertas diligencias
que se deben observar tratándose de las sucesiones hereditarias.
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