Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

El art. 743: para que cese la posesión inscrita es necesario que la inscripción
se cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva inscripción en que
el poseedor por título inscrito transfiere su derecho a otro, o por decisión
judicial, mientras subsista la inscripción el que se apodera de la cosa a que se
refiera el título inscrito, no ella, ni da fin a la posesión existente.
El art. 745: si el que tiene la cosa en lugar o a nombre de otro la usurpa
dándose por dueño de ella, no se pierde por una parte de la posesión ni se
adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la
cosa. En este caso la persona quien se enajena adquiere la posesión de la
cosa y da fin a la posesión anterior. Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y
a nombre de un poseedor por título inscrito, se da por dueño de ella y la
enajena, no se pierde por una parte la posesión, ni se adquiere por otra, sin la
competente inscripción.
En título XIV esta el art. 968, el cual establece que la posesión de los derechos
inscritos se prueba por la inscripción; y mientras estas subsistan total que haya
durado un año completo, no es admisible ninguna prueba, de posesión con que
se pretenda impugnarla.
Valor de la Inscripción.- De los artículos que integran el sistema: de la
posesión inscrita se desprende que. Tratándose de inmuebles, la inscripción
sirve de tradición del derecho, de único medio de adquirir y conservar la
posesión del mismo derecho y de prueba de dicha posesión.
La competente inscripción.- El inc. 2º del art. 745 dice: con todo, si el que
tiene la cosa en lugar o nombre de un poseedor por título inscrito, se da por
dueño de ella y la enajena, no se pierde por una parte la posesión, ni se
adquiere por otra, sin la competente inscripción.
¿Cuál es la competente inscripción? La doctrina y la jurisprudencia se han
dividido en dos corrientes que tratan de precisar lo que se ha de entender por
la competente inscripción.
a. Los profesores Alessandri y Lira, entre otros sostiene que por inscripción
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competente se ha de entender aquella que emana real o aparentemente