Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

MODALIDADES DE LA PROPIEDAD
La Copropiedad.- De ordinario, los derechos subjetivos o poderes jurídicos
radican en un solo titular y presentan la figura del derecho individual.
Sucede también que un mismo derecho o poder jurídico radique en varios
sujetos, de lo cual resulta la figura de la comunidad o derecho colectivo.
Comunidad y copropiedad no son términos idénticos.- Hay comunidad
cuando un mismo derecho corresponde conjuntamente a varios sujetos. Hay
copropiedad cuando la comunidad está referida al derecho de propiedad.
Elementos de la comunidad.- Según Francisco Cerillo, los elementos
necesarios de la comunidad son los siguientes: “a) unidad do objeto, o lo que
es igual, indivisión material del mismo; b) pluralidad de sujetos; c) identidad
cualitativa de pretensiones jurídicas; d) llamamiento simultáneo. No existe, por
tanto, comunidad en los derechos a término, en las sustituciones hereditarias…
ya que falta la contemporaneidad en la existencia de los derechos iguales”.
La temática de la comunidad sugiere diversos problemas tales como los casos
de indivisibilidad de la cosa común; las relaciones de los comuneros entre sí y
de estos con el mundo jurídico exterior, etc. Ahora bien, el planteamiento y
solución de estas cuestiones depende de la manera de considerar la naturaleza
jurídica de la comunidad.
Comunidad y Sociedad.- La comunidad y la sociedad son dos situaciones
jurídicas muy semejantes entre sí. Baudry afirma que la comunidad es une
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