Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

Para el caso de posturas iguales se procederá en la forma determinada en el
Art. 465
Cuando no existen postores, se fija nuevo día y hora para el remate, sobre la
base de la mitad del precio del avalúo y se observan los mismos requisitos
determinados en el Art. 456
Del auto de calificación pueden apelar las personas determinadas en el Art. 469
Nulidad del remate. De acuerdo a fallos de la Corte Suprema de Justicia, se
declara nula la venta en remate de un inmueble embargado anteriormente en
otro juicio (G. J. 36, 4a serie) y es nula la venta de todo lo que no haya sido
comprendido en el embargo y avalúo previo al remate (G.J. 10,3a. Serie}.
Hay dos clase de nulidad del remate: una ordinaria que debe proponerse
mediante demanda ordinaria en forma y cuyo derecho a pedir la prescribe
ordinariamente o sea en diez años; y otra que es incidental del juicio ejecutivo,
en su vía de apremio, cuyas causales están fijadas en el Art. 472.
Adjudicación. Según Cabanellas, adjudicación es la "Declaración de que algo
concreto pertenece a una persona. La entrega o aplicación que, en herencias y
particiones, o en públicas subastas, suele hacerse de una cosa mueble o
inmueble, de viva voz o por escrito, a favor de alguno, con autoridad de juez".
(Cabanellas de Torres, Guillermo. Ob. Cit, Pág.26).
En lo que concierne a la adjudicación que se hace en el remate de bienes, la ley
ha dispuesto que una vez ejecutoriado el auto de calificación, se adjudicarán los
bienes rematados al mejor postor siguiendo el orden de preferencia del auto de
687