Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

propia sustantividad jurídica, vinculadas entre sí con conexión causal; se
denominan título y modo. El titulo es la causa mediata o remota, la iusta causa
tradiciones; y el modo es la causa inmediata o próxima que tiene la virtualidad
de producir la adquisición de un derecho.
Tratándose de la adquisición derivativa las dos causas están diferenciadas.
Para que valga la tradición, dice el art. 691, se requiere un titulo traslativo de
dominio, como el de venta, permuta, donación, etc. Pero en la adquisición
originaria, según el Código, un mismo acontecimiento sirve a la vez de título y
de modo; las dos causas se confunden. La ocupación, la accesión y la
prescripción son modos de adquirir según el art. 603, y son títulos constitutivos
de domino de acuerdo al art. 718.
Lo anterior se debe a que la tradición produce la traslación del derecho de un
patrimonio a otro y requiere de una relación personal previa consecuencia de la
cual el tradente entrega la cosa objeto del derecho al adquirente; en tanto que
las adquisiciones originarias crean un derecho nuevo sin vinculación
interpatrimonial alguna.
Extinción y pérdida del dominio.- Uno de los caracteres peculiares del
dominio consiste en que es perpetuo. El carácter de perpetuidad, sin embargo,
no pertenece a la esencia de este derecho, de tal manera que se encuentran
casos en que desaparece o extingue, o simplemente se pierde para su titular.
La terminación del dominio puede considerarse en doble perspectiva: unas
veces la extinción es absoluta y otras desaparece para su titular pero subsiste
radicado en otro patrimonio.
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