Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

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El ecuatoriano, Aníbal Guzmán Lara, refiriéndose al arrendamiento de servicios expresa: "El arrendamiento de servicios y la realización de obras, es de tal naturaleza que quien las realiza lo hace por su propia decisión, así haya un plan de trabajo y sometimiento a directrices como planos, trazos, cálculos, etc. cual el caso del constructor de una carretera..." y con relación al tracto sucesivo expone: "El contrato de arrendamiento se llama de tracto sucesivo, ya que el arrendamiento va haciendo entregas periódicas de la renta fijada...” 53 El contrato de arrendamiento en el Ecuador, se halla establecido y garantizado por la Constitución Política del Estado, que en su Art. 66, numeral 16, en el que se reconoce y proclama el derecho a la libertad de contratación. Las relaciones de arrendamiento de carácter civil, en nuestro país se rigen por lo establecido en el Título XXV, del libro IV, del Código Civil. (Arts. 1856 -1956). Determinadas modalidades de arrendamiento comercial se regulan por las disposiciones especiales del Código de Comercio, como ocurre con el contrato de transporte y el denominado Leasing, que consiste en el arrendamiento o concesión del uso de determinadas maquinarias y equipos con la oferta de venta al arrendatario por un valor preferencia después de expirar o de duración del mismo. 52 MUÑOZ, Luis. 1971. "Derecho Civil Mexicano". Tomo 111. Ediciones modelo. Pág. 355 53 UZMÁN Lara Aníbal, 1992 "Olc~lonarL~exQJjcativo del Der~cho Qivi)~!Q!ifjflQ" Editorial Jurídica del Ecuador. Quito -Ecuador 599
El arrendamiento de locales urbanos y rurales destinados a la vivienda se rige por la Ley de Inquilinato, cuya evolución y progreso nos ofrece algunos caracteres especiales. En el arrendamiento civil, la normatividad jurídica del Título XXV del cuarto libro del Código Civil es pormenorizada y se encuentra desglosada en los siguientes parágrafos: 1 °. Del arrendamiento de cosas 2°. De las obligaciones del arrendador, en el arre ndamiento de cosas 3°. De las obligaciones del arrendatario en el arre ndamiento de cosas 4°. De la expiración del arrendamiento de cosas 5°. Reglas particulares relativas al arrendamiento de casas, almacenes u otros edificios 6°. Reglas particulares relativas al arrendamiento de predios rústicos 7°. De los contratos para la construcción de una o bra material 8°. Del arrendamiento de servicios inmateriales 9°. Del arrendamiento de transporte En el presente estudio me limitaré al análisis del régimen jurídico del arrendamiento de cosas materiales (inmuebles y muebles), incluyendo el de locales destinados a la vivienda en razón de su objetividad y mayor aplicación. Los contratos de construcción de obras materiales de prestación de servicios 600
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOJA ÁREA
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El patrimonio constituye una abstra
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Análisis crítico de la problemát
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ecuatoriana, cuando manifiesta: “
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naturales no renovables, el Estado
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propietario y empresario ineficaz.
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DE LOS BIENES DE LAS VARIAS CLASES
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Esta es la clasificación más elem
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distinción a los bienes incorporal
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Influencia de la voluntad humana.-
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del inmueble, para beneficio de és
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8.) BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES
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Las universalidades de hecho son co
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La diferencia de fondo entre el pat
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existe entre la noción del patrimo
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más sutiles elaboraciones solo han
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definición. “Derecho real es la
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Aunque no es el caso de Gaudemet, l
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código Civil para legislar es evid
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Los derechos hereditarios, aunque c
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Para muchos tratadistas resulta con
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El estudio de los bienes públicos
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sido usados desde hace más de quin
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Como advierte Le Goff “la fronter
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Sobre el régimen de exploración y
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Precisaba justificar de nuevo la ap
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los cauces, playas y lechos actuale
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eivindicatoria mientras el poseedor
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. La concepción social de la propi
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por ello muy importante fomentar el
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El carácter absoluto.- Tuvo su equ
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Los autores modernos señalan otros
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El elemento personal del dominio ha
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Las marcas de fábrica son también
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El enfoque constitucional de las im
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Comunidad Germánica.- En el sistem
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¿Existen otros modos de adquirir?-
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Elementos de la ocupación según n
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1o.) Sustancias que arroja el mar.-
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El encuentro de una cosa perdida da
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Caracteres y aplicaciones de la tra
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Pueden entregar y recibir a nombre
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El dolo no vicia el consentimiento
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El carácter simbólico de esta tra
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Acerca de la tradición de las mina
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La inscripción ordenada en el art.
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El heredero se presentará al juez
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econocimiento judicial de ese fenó
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La tradición da al adquirente, en
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Cumplida la condición resolutoria
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El ánimo de señor o dueño es el
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“La posesión de una cosa se adqu
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La ineficacia de la sola voluntad s
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La mera tenencia tiene, en el derec
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Se entiende precario cuando no se p
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Diversas clases de posesión. El t
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compraventa, por ejemplo, es justo
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A juicio de claro solar, esto se de
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convicciones, obligaciones o descar
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¿Qué es la buena fe? Esta definid
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sobre casos análogos y no habiénd
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Según el código, la violencia es
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que el sucesor agregase a la suya l
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186 En realidad no existe a este re
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naturaleza jurídica del estado sub
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Es la llamada “de constituto”,
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192 Para que la segunda hipótesis
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Así lo establece el art. 738 segú
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) Adquisición de la posesión por
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En cambio si otra persona molesta,
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RÉGIMEN LEGAL APLICABLE A LA ADQUI
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c) Por razones meramente histórica
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las cosas. Escriche afirma que "se
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Canónico la acepta si es de buena
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a) Las cosas propias.- Esto se debe
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en la suyo o tolera la ejecución p
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A pesar de que no hay sucesión pos
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Suspensión de la prescripción ord
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La suspensión es un beneficio lega
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La clasificación de la posesión t
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Renuncia de la prescripción.- los
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depende, en el caso, de que ellas h
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1. DEFINICIÓN. EL DERECHO SUCESORI
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c. Existe libertad restringida de d
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1. GENERALIDADES. SUCESIÓN POR CAU
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el derecho a la herencia y la facul
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momento de la muerte sino que en un
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g. Principio de reciprocidad: Con e
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3. MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO REA
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prenda y a la hipoteca, una persona
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Objeto de fideicomiso con Israel no
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Expresa y clásica. •- serían ex
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Pero bien puede que fideicomisario
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estitución depende de sólo la lle
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De igual modo, en el Código ecuato
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El usufructo puede también recaer
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MODALIDADES DEL USUFRUCTO.- Se pued
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El fundamento de prohibición consi
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"El derecho del acreedor hipotecari
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El usufructo voluntario es embargab
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Falta de inventario y caución.- La
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Sobre esta disposición se debe obs
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f) Al patrimonio familiar. Además,
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LA MORA Y SUS EFECTOS 1. CONCEPTO Y
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