Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

DE LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO
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Eduardo Carrión Eguiguren
El dominio propietario es un derecho que se constituye si ejercen dentro de un
ordenamiento económico, social y jurídico. Está a veces exigido por las
exigencias del orden público y por el respeto debido a los derechos de todos
los miembros de la comunidad.
El título XIII del libro II del código civil no se refiere, sin embargo, a este linaje
de limitaciones o restricciones que son de orden público y caen bajo el régimen
del derecho administrativo, del constitucional, de la ley de patrimonio cultural,
etc.
Las limitaciones de qué trata el título VIII son más bien disminuciones en los
normales atributos del dominio, o privaciones que el titular de este derecho
sufre en el ejercicio de las facultades que le corresponde.
¿Cómo ocurren estas limitaciones? Unas veces, como en la propiedad
fiduciaria, el dominio que es naturalmente perpetuo puede crearse resoluble
por haber de pasar a otra persona en virtud de una condición. Otras veces,
como en el usufructo, el uso, la habitación y las servidumbres. Una parte de las
utilidades de la cosa sale del poder del dueño y se confiere a persona distinta,
en el patrimonio familiar la facultad de disposición queda enervada e impedida,
de modo que el dueño deja de ejercerla temporalmente. Finalmente, en la