Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

compraventa, por ejemplo, es justo título, por cuanto es un medio natural y
apropiado para la transmisión del dominio; pero si el vendedor no es dueño, no
surtirá el efecto de conferir el dominio al comprador porque nemo daré potestad
quod non habet”.
En cambio Chaux considera que “la justicia o injusticia de que la ley se
preocupa al estudiar los títulos traslativos en relación con la posesión, son
cualidades de forma y solemnidad y no condiciones intrínsecas sustantivas”.
Chaux refiere solamente a los títulos transitivos y éstos evidentemente llevan
implícita la aptitud natural para conferir dominio, de tal manera que respecto de
ellos hay que averiguar únicamente si son válidos. Pero esto mismo indica que
para este autor no puede prescindir de la aptitud intrínseca de los títulos a que
alude Peñaherrera.
Según el sistema del código, la justicia de los títulos posesorios; lleva consigo
las dos cuestiones de idoneidad y de eficacia. Por ejemplo la compraventa,
aunque por sí misma sea capaz para conferir dominio, no será justo título de
posesión cuando adolezca de nulidad, de acuerdo a lo que dispone el art. 719,
el comodato, aunque no tenga vicios de forma y solemnidad, no será justo
título de posesión porque por su naturaleza no sirve para transferir dominio.
Por consiguiente, se llama justo título de posesión el que, según el
ordenamiento jurídico, es apto para producir el efecto de conferir dominio. Esta
virtualidad exige dos requisitos: idoneidad intrínseca y calidad formal.
No es preciso que el título, para ser justo, emane del verdadero dueño. A esto
se debe que la venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del
dueño de la cosa vendida, mientras no se extinga por el lapso de tiempo, art.
1754.
Por supuesto, cuando el vendedor tridente no es verdadero dueño de la cosa,
el comprador adquirente no puede adquirir el dominio de la misma; pero la
tradición realizada da al adquirente la posesión y, por consiguiente, el derecho
de ganar por prescripción el dominio de que el tridente carecía, aunque el
tridente no haya tenido ese derecho.
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