Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

eteniendo la cosa en su poder, más, a partir de un momento dado, la retiene
reconociendo dominio ajeno; b) en el segundo tipo de interversión, el mero
tenedor tiene la cosa nomine alieno, reconociendo dominio ajeno, cambia de
disposición de ánimo y, en lo sucesivo, la retiene con ánimo de señor, el
nomine alieno ha sido sustituido por el animus domini.
A este respecto hay que anotar que nuestro sistema legal tiene como
antecedente histórico la máxima romana “nemo sibi causam possessiones
mutare potest”, cuyo significado consiste en que nadie puede cambiar por si
mismo, ni por el transcurso del tiempo la causa de su posesión.
Según enseña Savigny mediante este principio los romanos impidieron las
exageradas consecuencias legales de la “usucapio pro herede lucrativa” y de la
“usureceptio”.
Otros autores consideran que la máxima romana no tuvo aplicación restrictiva a
los dos casos mencionados, sino que su alcance fue más general y se aplicó a
todas las situaciones en que se había comenzado a poseer o tener un título
determinado. “El tenedor o poseedor no podía, por un acto de propia voluntad
desprovisto de manifestación exterior, cambiar el título de su posesión”.
Para Ihering, el alcance o el significado del principio “nemo sibi…” es mas
profundo y sirve para vincular, desde su origen, el poder que la persona ejerce
en la cosa con la causa que lo produce. Habrá mera tenencia o posesión,
según sea la causa que la origine, “con prescindencia absoluta de la voluntad
individual del adquirente, impotente para modificar por si sola los efectos de
aquella”.
La máxima romana se introdujo en la legislación francesa y fue aplicada con
notable severidad por considerarla una garantía firme del derecho de
propiedad.
a) El poseedor se convierte en mero tenedor.- Se puede producir este
cambio en virtud de un contrato mediante el cual el dueño se constituye
usufructuario, comodatario, arrendatario, etc. De la cosa.
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