Régimen Jurídico del Derecho Particular y las Obligaciones en el ...

A juicio de claro solar, esto se debe a que “los actos de participación producen
entre los compañeros, algunos efectos análogos a los que producen los títulos
traslaticios de dominio”. Por ejemplo según el art. 1361, el partícipe que sea
molestado en la posesión del objeto que le cupo en la partición, o que haya
sufrido evicción de él, lo denunciará a los otros partícipes para que concurran
hacer cesar la molestia, y tendrá derecho para que le saneen la evicción;
disposición concordante con las de los artículos 1764 y 1777 que establecen,
entre las obligaciones del vendedor, la del saneamiento de la cosa vendida,
anularse o rescindirse como los contratos siempre que previamente, por
motivos legales , se anulen las sentencias pronunciadas en ellas.
Sentencias Judiciales.- Son también títulos declarativos. El Juez no puede de
modo general conferir ni quitar derecho. Solamente define o declara
situaciones preexistentes que hace respetar en virtud de la potestad pública
de que se halla investido. Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos
dice el inc. 50 del art. 718, no forman nuevo título para legitimar la posesión.
“No se opone a esto, explica Peñaherrera, la regla según la cual, siempre que
por una sentencia ejecutoriada, se reconociera como adquirido por
prescripción el dominio o cualquier otro de los derechos mencionados en los
arts. 702 y siguientes, servirá de título esta sentencia, y se inscribirá en el
respectivo registro o registros, pues en este caso toma palabra en el sentido
de instrumento destinado para la comprobación de un derecho cuando se
declara adquirido el dominio por prescripción el título de dominio es la
prescripción misma entendiéndose por título la causa o el fundamento del
derecho….”
Las transacciones.- Las transacciones desempeñan el mismo papel que las
sentencias; son títulos declarativos salvo cuando las partes se hagan
concesiones que implique transferencias de derechos ajenos a la transacción
misma, pues entonces las transacciones serán títulos traslaticios.
Las transacciones, dice el último inciso del art. 718, en cuanto se limitan a
reconocer o declarar derechos preexistentes, no forman nuevo título; pero en
cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado, constituyen un
título nuevo.
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