Stadtentwicklung im Spannungsfeld zwischen Planung, Verwaltung ...

Auch in Bezug auf die Verteilung der Bezieher von Hilfe zum Lebensunterhalt (Sozialhilfe) ist die Stadtmitte
Spitzenreiter: Mit rund 14% hat der Stadtteil 2003 den höchsten Anteil von Sozialhilfeberechtigten stadtweit.
Die mangelhafte Akzeptanz der Innenstadt als Wohnstandort wird auch durch die höchste Fluktuation im Stadt-
gebiet Völklingens deutlich: 63% aller Haushalte und 72% der ausländischen Haushalte sind erst in den letzen 5
Jahren hinzugezogen.
Eine Begründung hierfür liegt zum einen in den Wohnpräferenzen der Völklinger Einwohner (hohe Eigentums-
quote) und zum anderen an dem schlechten Image der Innenstadt. Dies wird genährt durch eine marode Bausub-
stanz, die beschriebene problematische Sozialstruktur und den Niedergang des Einzelhandels.
In einer Haushaltsbefragung des Instituts zur Wohnungsnachfrage wurde ein Potenzial von rd. 100 Haushalten
ermittelt, die unter den jetzigen Bedingungen dazu bereit wären in der Innenstadt zu wohnen.
•102 Gebäude mit 401 Wohnungen
–1/5 Wohnungsleerstände
–1/4 von Ausländern bewohnt
(vorwiegend Altbauten)
–1/3 negativer opt. Gesamteindruck
–1/2 vor 1. Weltkrieg gebaut
1919-1949 15,7%
Wohnungsangebot Citydreieck
bis 1918 48,0%
seit 1990 2,0%
1980-1989 6,9%
1950-1979 27,5%
0%
Abb. 16: Wohnungsmarktangebot Citydreieck, Quelle: Isoplan 2004
Um das Potenzial von neuen Zielgruppen für ein Wohnen in der Innenstadt zu ermitteln wurde das Lebensstil-
konzept von Frau Prof. Dr. Spellerberg 174 verwendet, um die künftigen Ansprüche an einen Veränderungsbedarf
in der City ausfindig zu machen. Von der unter heutigen Voraussetzungen in Frage kommenden Lebensstilgrup-
pen wird Toleranz für soziale und ethnische Vielfalt, Offenheit und Aktivität statt Rückzug ins Grüne, sowie
wenig Ansprüche an Freiflächen erwartet. Die Lebensstilgruppe, die in ihrer kulturellen und soziale Offenheit
diesen Anforderungen jedoch am nächsten kommt, legt aber großen Wert auf ein gutes Wohnungsangebot und
ein intaktes Wohnumfeld. Diese Anforderungen werden mit der heutigen Situation nicht erfüllt.
174 vgl. A. Spellerberg, N. Schneider, Lebensstile, Wohnbedürfnisse und räumliche Mobilität, Opladen 1999
104
100%
Fassadenzustand
80%
60%
40%
20%
20
12
36
20
14
positiver Imageträger,
"Vorzeigehaus"
Beitrag zu
positivem Image
neutral
negativer
Imageverstärker
sehr negativ,
"Schandfleck"