Stadtentwicklung im Spannungsfeld zwischen Planung, Verwaltung ...

erhobenen Daten können in Zukunft auch einer Wirkungsbeobachtung dienen, soweit eine regelmäßige Aktuali-
sierung erfolgt. Die Grundlagen hierzu müssen allerdings erst noch erarbeitet werden.
5.3.2.1 CIMA-Einzelhandelsgutachten
Die Stadt Völklingen beauftragte im August 2003 die CIMA-Stadtmarketing GmbH mit der Erstellung eines
aktuellen Branchenmixkonzeptes für die Innenstadt in Verbindung mit einer Umsetzungsbegleitung im Rahmen
eines Leerflächenmanagements vor dem Hintergrund der städtischen Schrumpfungstendenzen und einer Neude-
finition der Innenstadtfunktionen. Die erste Stufe der Beauftragung umfasste die Analyse der marktstrukturellen
Ausgangssituation einschließlich der Aufnahme und Bewertung der aktuellen Angebotsstruktur. Neben der
Aufbereitung der marktrelevanten Daten für den Einzelhandel und der Darstellung der gegenwärtigen Marktpo-
sition und der Aufnahme und Beurteilung der Leerstände im Hinblick auf eine zukünftige Nutzung erfolgte die
Ermittlung der Umsatz- und Verkaufsflächenpotenziale und die Erarbeitung eines Branchenmixkonzeptes für die
Völklinger Innenstadt. 171
Die zweite Untersuchungsstufe diente die Vorbereitungen für ein Umzugsmanagement im Rahmen des Stadtum-
baus und umfasste die Erfassung und Beurteilung des lokalen gewerblichen Verlagerungspotenzials in der an die
Innenstadt grenzende Verlagerungszone und eine Auswahl der für eine potenzielle Verlagerung in Frage kom-
menden Betriebe.
Zur Durchführung eines weiterführenden Leerflächenmanagements wurde als weitere Stufe eine Umsetzungsbe-
gleitung optional beauftragt. Diese Begleitung kam aber bis heute nicht zum tragen.
Zur Beurteilung der möglichen Einzelhandelsentwicklung in der Völklinger Innenstadt ist eine Analyse der
übergeordneten Rahmenbedingungen und der wesentlichen Trends der Einzelhandelsentwicklung und deren
Auswirkungen auf die Stadtentwicklung in Deutschland dargestellt worden.
Als wesentliche Entwicklungen in der Einzelhandelslandschaft stellt der Gutachter folgende Punkte dar:
• unternehmensbezogene Konzentrationsprozess im Handel,
• räumlicher Konzentrationsprozess mit Ausdünnen der Nahversorgung,
• wachsender Filialisierungsgrad,
• Trend zu sortiments- und branchenübergreifenden Angebotsformen und damit verbunden,
• Wachsender Flächenbedarf für Handelsbetriebe,
• Verschiebung der Marktanteile innerhalb verschiedener Betriebstypen (Gewinner: Fachmärkte, Dis-
counter; Verlierer: nicht organisierter Fachhandel),
• Entstehen neuer Vertriebsformen (z.B. Urban Entertainment Center, Factory Outlet Center, Tankstel-
lenshops),
• Wachsende Bedeutung des e-commerce und des online-shoppings.
171 CIMA Stadtmarketing Gesellschaft für kommunales Marketing, Branchenmixkonzept für den Einzelhandel der Völklinger
Innenstadt und Umsetzungbegleitung, Stuttgart 2004
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