Stadtentwicklung im Spannungsfeld zwischen Planung, Verwaltung ...

Das Entwicklungskonzept für die Innenstadt im Rahmen des ExWoSt-Modellprojektes Stadtumbau-West kon-
zentriert sich auf die Projekte, die die Attraktivierung der Stadtgestalt in Form von Modernisierungsförderung,
Stadtraumgestaltung und Revitalisierung von Leerständen zum Inhalt haben.
Das Projekt Sanierung der Jugendstilhäuser in der Rathausstraße deckt dabei mehrere Aspekte ab: Zum einen
wird durch die Fassadensanierung das städtebauliche Erscheinungsbild deutlich verbessert und zum anderen
durch die Modernisierung des Wohnraums wieder ein Angebot an Wohnungen geschaffen, das durch den Zuzug
von sozial stabilen Familien der sozialen Segregation entgegenwirkt.
Die Projekte Casino und Kaufhof dienen der Revitalisierung von leerstehenden Großimmobilien und führen
damit neben der Fassadensanierung auch zu einer Belebung der Innenstadt und zur Aufwertung des Stadtimages.
Die Freiraumprojekte Pfarrgarten, Platz hinter dem Alten Rathaus, Citypromenade und Forbacher Passage
bedeuten eine deutliche Aufwertung der Aufenthaltsfunktion und des Wohnumfeldes in der Innenstadt. Durch
die Zonierung der City in einen Bereich für urbane Aktivitäten und in einen Bereich für Wohnzwecke, wird den
innerstädtischen Räumen eine Nutzung zugewiesen, an der sich künftige Aktivitäten orientieren werden. Hierbei
ist wichtig, dass das Wohnumfeld entsprechend auch mit Grünzonen gestaltet wird und ruhige, von städtischen
Aktivitäten freizuhaltende Bereiche geschaffen werden.
Das Innenstadtdreieck verfügt per se über ein hohes Potenzial für urbanes und trotzdem ruhiges Wohnen. Mit der
Durchführung der o.a. Projekte wird das Ziel verfolgt, sowohl junge Familien wieder für die Stadt als Wohnraum
zu interessieren als auch älteren Menschen, die auf eine dichte Infrastruktur angewiesen sind, eine Alternative
für ihr Eigenheim in den peripheren Stadtteilen zu bieten. Die Planungen orientieren sich an den Handlungsemp-
fehlungen des Isoplan-Gutachtens und verfolgen die Strategie der Schrumpfung, indem überflüssige Flächen,
wie etwa Gebäude in der Bismarckstraße und das Gebäude in der Eligiuspassage zurückgebaut werden, um neue
Freiflächen zu schaffen. 360
Damit wird auf Grundlage der bisherigen Erkenntnisse im Rahmen der Projekte im ExWoSt-Modellprojekt
Stadtumbau-West sowohl die Funktion der Innenstadt als Bereich gesamtstädtischer Identität gestärkt als auch
die Umfeld- und Wohnbedingungen geschaffen, die für eine Attraktivierung als Wohn- und Lebensraum not-
wendig sind, um eine sozial stabile Bewohnerschaft nachhaltig in der Innenstadt zu etablieren.
Durch die aktive Einbeziehung der Bevölkerung und der innerstädtischen Akteure in den Entwicklungsprozess
wird das allgemeine Verantwortungsgefühl für die Innenstadt gestärkt. Die stringente Umsetzung des Maßnah-
360 Nach dem Lebensstilkonzept wurden in Völklingen „7 Lebensstiltypen mit unterschiedlichen Raumansprüchen und
Wohnbedürfnissen identifiziert. Die derzeitige Bewohnerschaft der Innenstadt setzt sich überwiegend aus jungen Familien,
Ausländern und traditionsverbundenen, älteren Alteingesessenen zusammen. Von neuen Zielgruppen für ein Wohnen in der
Innenstadt sind Toleranz für soziale und ethnische Vielfalt, Offenheit und Aktivität statt Rückzug ins Private, d.h. „ins
Grüne“, sowie wenig Ansprüche an Freiflächen gefordert. Eine Kombination dieser Merkmale ist nicht in einem einzelnen
Lebensstil vorhanden. Die Gruppen der „sozial Engagierten“ und „kulturell interessierten Aktiven“, die eine breite soziale
Mischung möglicherweise am ehesten vertragen könnten, sind im Hinblick auf Wohnungen und Wohnumfeld sehr anspruchsvoll.
Bislang kann die City hier kein entsprechendes Angebot bieten. Die Lebensstilgruppen, die nach heutigen
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