Stadtentwicklung im Spannungsfeld zwischen Planung, Verwaltung ...

Abb. 26: Innenstadtdreieck Völklingen mit Funktionsaufteilung, Quelle: GIU 2006
In diesem Umfeld sind Projekte entwickelt worden, die anschließend in einer Maßnahmenplanung zusammenge-
führt worden sind. Strategien des Stadtumbaus sind die Attraktivierung der Stadtgestalt, was sowohl die Verbes-
serung der Aufenthalts- und Freiraumqualität im öffentlichen Raum als auch die Immobiliensanierung und die
Revitalisierung der leerstehenden Großimmobilien Casino und Kaufhof beinhaltet.
Folgende Projekte sind Bestandteil der Planungen und leiten sich aus den Handlungsempfehlungen ab:
Ehem. Kaufhof:
Die Immobilie befand sich bis November 2006 in Privatbesitz und ist mit Ihrer Lage gegenüber dem Alten
Rathaus stadtbildprägend. Sie ist als Gegenpol zum Globus-Warenhaus zugleich ein zweiter Ankerpunkt in der
Geschäftsstraße Rathausstraße. Um die Realisierbarkeit einer Neunutzung mit Einzelhandel und medizinischem
Dienstleistungszentrum zu untersuchen, ist im Rahmen von Stadtumbau-West eine Machbarkeitsstudie in Auf-
trag gegeben worden, die sowohl für einen Komplettumbau als auch für einen Teilabriss mit Umbau und einen
kompletten Neubau jeweils eine Finanzierungslücke von rd. 5 Mio. € dargestellt hat. Da der Eigentümer nicht zu
einer Investition bereits war, konnte die Stadt die Immobilien zu einem Preis erwerben, der deutlich unterhalb
des Bodenwertes liegt. Die Übernahme des Gebäudes ermöglicht es der Stadt, weitere Überlegungen für eine
Folgenutzung anzustellen. Da der Umbau eines bestehenden Gebäudes immer zu Kompromissen bei einer
Neukonzeption führt, wird auch der Komplettabriss mit einem optimierten Neubau in die aktuellen Überlegun-
gen mit einbezogen.
Das benachbarte Parkhaus ist baufällig und soll im Zuge des Umbaus abgerissen werden. Im Zuge der Neukon-
zipierung des Gesamtkomplexes wird ein neues Parkhaus eingeplant. Zur Verbesserung der Erreichbarkeit ist
eine direkte Zufahrt von der B 51 ins Parkhaus geplant.
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