Algemeen Verslag over de Armoede - Steunpunt tot bestrijding van ...

zwijgen omdat ze geen andere oplossing hebben. Ze leven dan in angst : schulden, afsnijden
van gas en elektriciteit, woede van de eigenaar.
• Daarom moeten individuele meters en regelmatige schriftelijke en
gedetailleerde afrekeningen worden geëist.
• Daarenboven zou een systeem van bekendmaking (uithangen, centraliseren
op de gemeente) van de voorwaarden waaronder een woning verhuurd wordt
(gevraagde huurprijs, gewenste duur, kenmerken van het goed) de zaken
ophelderen en veel nodeloos over en weer geloop voorkomen.
Te veel gezinnen onder de armsten hebben zich vastgeklampt aan vage beloften van een
verhuurder om uiteindelijk diep teleurgesteld te worden.
En tenslotte de huurwaarborg. De eerste hindernis die de armste gezinnen bij het zoeken
naar een woning moeten overwinnen, is een klassiek struikelblok tussen huurder en
verhuurder. De plicht, opgelegd door de meeste verhuurders waarmee de armste gezinnen in
aanraking komen, om de huurwaarborg contant te betalen, vertegenwoordigt in zekere zin
een “risicopremie”, betaald door huurders “met beperkte solvabiliteit”, die de verhuurder
moet geruststellen over het financieel vermogen van de huurders om hun contractuele
verplichtingen na te leven en wordt soms gestort zonder hoop op terugbetaling.
• De enige aanvaardbare vorm voor een waarborg is deze die op een
geblokkeerde rekening wordt gestort; bij weigering verliest de eigenaar zijn
recht op de waarborg en moet het contant betaald geld als huur worden
beschouwd.
• Duidelijke en evenwichtige relaties tussen de partijen opbouwen, betekent
voor de armsten zeker de verplichte invoering van een waarborg voor elk van
de partijen van het contract, in duidelijk gedefinieerde vormen (zoals die van
de wet van 20 februari 1991) en mits doeltreffende bestraffing van illegale
praktijken.
• De verhuurder geruststellen, betekent hem zo snel mogelijk inlichten over
het principieel akkoord voor de uitkering van een waarborg door het OCMW
aan elke kandidaat-huurder zodra deze een woning zoekt. Het betekent
eveneens de versnelling van de procedures voor toekenning en uitbetaling van
de waarborgen door het OCMW. Het betekent de door het OCMW geholpen
huurder, conform het respect van zijn privé-leven verzekeren dat de
oorsprong van deze hulp door de tussenkomst van een financiële instelling
niet wordt vrijgegeven.
• Om deze laatste voorstellen te kunnen realiseren , vragen de armsten de
OCMW’s hun praktijken (conventies met banken, enz...) te evalueren en de
meest geschikte voor de nagestreefde doelen systematisch te gebruiken.
• Naar een sociaal beleid voor de privé-huisvesting
WONEN 261
“Waarom zouden we bepaalde kleine eigenaars niet helpen om hun goed te renoveren
om het vervolgens een sociaal doel te geven ? Het is goedkoper dan het bouwen van
nieuwe sociale woningen.”