Algemeen Verslag over de Armoede - Steunpunt tot bestrijding van ...

Sociale Verhuurkantoren
In Vlaanderen zijn zo’n dertig Sociale Verhuurkantoren actief met als expliciet doel
het sociaal beheer van de privé-huurmarkt. De huur van woningen, gericht op
gezinnen met de laagste inkomens, wordt gekoppeld aan een minimale begeleiding
die de gezinnen moeten toelaten zich goed meester te maken van hun woning, deze
goed te beheren en hun rechten te kennen. Het Vlaams Ministerie van Huisvesting
ondertekende eind 1993 met 9 Sociale Verhuurkantoren een conventie die loopt tot
mei 1997 en hen de financiële middelen en het personeel toewijst om hun activiteiten
te ontwikkelen en het sociaal beheermodel geloofwaardig te maken. De kwestie van
de permanente erkenning moet nog aan bod komen.
In Wallonië heeft de hoofdeis van de verschillende actoren en OCMW’s op het
platteland betrekking op de vraag om de erkenning en de goedkeuring van sociale
verhuurkantoren niet te beperken tot grote agglomeraties met meer dan 50.000
inwoners : “arrondissementen die stedelijke en landelijke realiteiten dekken, moeten
worden erkend als partners voor de samenstelling van een sociaal verhuurkantoor,
voorzien van middelen om de huurprijzen te verlagen.” Het huisvestingsbudget van
het Waalse Gewest kende de S.V.K. slechts 5 miljoen toe.
Deze formules zijn enkel leefbaar indien de betrokken overheden instemmen met de
investering van de vereiste financiële middelen, vooral bij veralgemening van deze
formules over het territorium of een groter aantal woningen.
In het Brusselse Gewest doet het niveau van de huurprijzen er aan twijfelen of de
S.V.K. kunnen werken zonder tussenkomst van de overheid in de huurprijzen,
tussenkomst die mogelijk kan zijn via de bestemming van de belasting op kantoren.
• Parallel met de sociale verhuurkantoren gaan verschillende stemmen op
opdat steden en gemeenten verlaten woningen ter beschikking stellen of
kopen met het oog op pilootacties voor hun rehabilitatie in samenwerking met
huurderscoöperaties of andere verenigingen. Om deze projecten te kunnen
opstarten, moeten de overheden of andere actoren de vereiste fondsen
vrijmaken. In dit kader kunnen jonge werklozen of jongeren met een
bestaansminimum (met de hulp van bruggepensioneerden) worden betrokken
bij de renovatie via het systeem van instructeurs met het oog op de integratie
in een eerste baantje dat zin heeft.
• De wijk : plaats van solidariteit of afwijzing
WONEN 263
De sociale en menselijke omgeving van een woning speelt een belangrijke rol in het
gezinsleven. “De wijk is de spiegel van zijn bewoners”. De omgeving is in de eerste plaats
het buurtschap. Wat een plaats is voor solidariteit wanneer gezinnen elkaar helpen. Of het
wordt een plaats van afwijzing wanneer het te moeilijk is om zich met de miserie van zijn
buren te identificeren.
“Het is vaak de armoede zelf die verdeeldheid en onenigheid zaait. Overleving
betekent concurrentie. Zo hebben heel arme Belgen de grootste moeite om zich met de
miserie van hun buren te identificeren.”