Handbuch des DAV

Grundeigentum und –pacht
Stand 05/2006 – 5. Auflage
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Der Pächter ist verpflichtet, bis spätestens 31.03. des Folgejahres eine
vollständige Abrechnung des vorangegangenen Wirtschaftsjahres und eine
sich daraus ergebende konkrete Berechnung des Pachtzinses vorzunehmen
und dem Verpächter zu übermitteln. Der Pächter ist in diesem
Zusammenhang verpflichtet, dem Verpächter Abschriften seiner
Steuererklärungen, aus denen sich der Betrag der Bruttoeinnahmen ergibt
(z.B. Umsatzsteuervoranmeldungen, Umsatzsteuerbescheide) vorzulegen.
Auf der Grundlage dieser Jahresabrechnung erfolgt eine Berechnung des
jährlichen Pachtzinses. Unter Berücksichtung der vom Pächter bereits
geleisteten Abschlagszahlungen ist ein eventueller Nachzahlungs- bzw.
Erstattungsbetrag vom jeweiligen Schuldner innerhalb von 14 Tagen ab
Rechungslegung auszugleichen.
Wenn sich in der Folge, z.B. aus Steuerbescheiden oder aufgrund von
Betriebsprüfungen, eine andere Bemessungsgrundlage ergeben sollte, ist
innerhalb von einem Monat ab Kenntnis des Pächters von der neuen
Bemessungsgrundlage eine Berichtigung durch Nachzahlung oder Gutschrift
aufgrund der neuen Bemessungsgrundlage vorzunehmen.
Der Pachtzins ist jeweils am 3. Werktag eines Folgemonats für den
vorangegangenen Monat fällig, in dem der Umsatz vom Pächter getätigt
wurde.
Grundlage für die Errechnung der Stückpacht sind die vom Pächter
auszugebenden durchnummerierten offiziellen DAV-Übernachtungsbelege.
Der Pächter ist grundsätzlich verpflichtet, an jeden Übernachtungsgast, auch
an Nichtalpenvereinsmitglieder, entsprechende DAV-Übernachtungsbelege
auszugeben. Die Nummernabfolge der Übernachtungsbelege sind dem
Verpächter zusammen mit der Pachtzinsabrechnung mitzuteilen.
Grundlage für die Errechnung der Stückpacht sind die Tagesgastzählungen
des Pächters. Diese Zahlungen müssen durch die Führung von
entsprechenden Tagesaufzeichnungen schriftlich dokumentiert werden. Auf
Verlangen ist dem Verpächter jederzeit Einsicht in die Tagesaufzeichnungen
zu gewähren.
Der Pächter ist verpflichtet, dem Verpächter oder einem von ihm
Beauftragten auf Verlangen jederzeit alle gewünschten Auskünfte bezüglich
der Wirtschaftsführung zu erteilen und ihm Einblick in seine Bücher, Steuer-
und sonstigen Unterlagen einschließlich der Steuererklärungen und
Steuerbescheide zu gewähren, soweit dies zur Pachtzinsermittlung
notwendig ist.