Dichte und Schrumpfung - Leibniz-Institut für ökologische ...

Dichte und Schrumpfung – Christiane Westphal IÖR Schriften │ Band 49 • 2008 111
Strukturen dar, durch die Schaffung von Grün- und Freiräumen und die Integration
neuer Wohn- und Eigentumsformen (LÜTKE DALDRUP 2001, 43ff.).
4.2.4 Dispersion
Als Zustandsbeschreibung stellt die Dispersion der Siedlungsentwicklung unter
Schrumpfungsbedingungen eine Auflockerung und Ausweitung der Siedlungsstrukturen
in doppelter Hinsicht dar:
- erstens nehmen die Nutzungsintensitäten und Dichten im Bebauungsbestand der
Städte ab und
- zweitens dehnen sich die Städte durch die Neuansiedlung von Nutzungen geringer
Dichte an den Siedlungsrändern gleichzeitig weiter flächenhaft aus.
Leitvorstellungen einer dispersen Siedlungsentwicklung unter Schrumpfungsbedingungen
plädieren dafür, anstelle einer planerischen Steuerung in Richtung einer
Stabilisierung von Kernen höherer Dichte die Nutzungs- und Gestaltungspotenziale
verringerter Dichten auszuloten sowie auf deren aktive Inanspruchnahme hinzuwirken.
Ein Beispiel eines solchen Leitbildansatzes bietet die Präriestadt von OSWALT
et al. (o.J.), die im folgenden Exkurs 8 beschrieben wird.
Exkurs 8: Präriestadt als Idee einer dispersen Siedlungsentwicklung in schrumpfenden
Städten
Ausgehend von der Entstehung einer neuen inneren Peripherie beschreiben Oswalt, Overmeyer
und Schmidt die Präriestadt, als einen „Hybrid von extensivem Landschaftsraum (Prärie)
und Stadt als kompakte Siedlungsform“ (OSWALT et al. o.J., 50). Diese Präriestadt ist
gekennzeichnet durch eine kleinräumige Durchdringung verschiedener Bebauungs- und
Freiraumtypen, durch ein enges Nebeneinander von mehrgeschossigen Mietwohnhäusern,
neuartigen Eigenheimen und agrarisch geprägten Freiräumen (OSWALT et al. o.J., 50). Durch
diesen Kontrast zwischen intensiv und extensiv genutzten – oder auch dichten und entdichteten
Siedlungsräumen – sollen spannungsreiche Räume entstehen, die mit ihrer Offenheit
neue Nutzungen initiieren (OSWALT et al. o.J., 55).
Die Gestaltungsphilosophie dieser Präriestadt ist das „Weniger ist mehr“ als Aufruf zu einer
Reduktion auf das Wesentliche (OSWALT et al. o.J., 4). Ein Werkzeug des Stadtumbaus entsprechend
der Präriestadt ist die „Extensivierung“, d. h. die Neubesetzung ehemals verdichteter
innerstädtischer Räume mit Nutzungen geringer Dichte und Intensität, z. B. durch agrarisch
geprägte Freiräume, den Ersatz permanenter durch mobile und temporäre Infrastrukturen
oder auch internetbasierte Dienste, temporäre Events sowie die flexible Vergabe leerstehenden
Wohnraums an potenzielle Aneigner (OSWALT et al. o.J., 31f.). „Abreißen“ als
Werkzeug soll für die Schaffung neuer Stadtstrukturen und neuer Wohntypen genutzt werden.
„Umschichten“ zielt auf eine deutliche Verringerung der Nutzungsdichte z. B. durch
Bauformen, die einen Hybrid zwischen Land- und Stadtleben darstellen (z. B. Hybride aus
Einfamilienhaus und Scheune, oder Kleinsthäuser mit großer Grundstücksfläche) (OSWALT
et al. o.J., 41). Das „Einfrieren“ vorläufig nicht mehr benötigter Bausubstanz durch bautechnische
Sicherung soll bei Objekten mit langfristigem Potenzial und hohem kulturellen Wert
eine spätere Wiedernutzung ermöglichen. Werkzeuge wie „Binden“, das Mieter mit eigentumsähnlichen
Rechten ausstattet oder „Stimulieren“, das eine Schaffung von Nischen für
spezifische Lebensstile initiieren soll, zielen darauf ab, neue Nutzungen, wenn auch deutlich
geringerer Dichte, für schrumpfende Stadträume zu generieren (Oswalt et al. o.J., 44ff.).
4.2.5 Dichteziele der Leitbildansätze im Vergleich
Die aufgezeigten Beispiele der in Diskussion befindlichen Leitbildansätze verdeutlichen,
dass es bisher an konsistenten und ausgereiften städtebaulichen Leitbildern
für schrumpfende Städte im Sinne der vor einem Wachstumshintergrund entwickelten
städtebaulichen Leitbilder fehlt (s. Kapitel 3). Vielmehr handelt es sich bisher um
theoretische Modelle, Planungsphilosophien oder kommunale Einzelbeispiele. Loka-