Dichte und Schrumpfung - Leibniz-Institut für ökologische ...

78 IÖR Schriften │ Band 49 • 2008 Dichte und Schrumpfung – Christiane Westphal
mehr Urbanität zu erreichen (HUNGER 1994, 601). Dichtewerte dieser Phase der
zunehmenden Industrialisierung des Bauens streuen in den 1950er Jahren zwischen
200 und 400 Einwohnern je ha (KADATZ 1997, 51). Tabelle 10 zeigt Dichtekennziffern
von Wohngebieten der 1960er Jahre. Zu berücksichtigen ist, dass sich
die Einwohnerdichten auf die Gesamtfläche des Wohngebiets beziehen und nicht
auf die Größe des Netto- oder Bruttowohnbaulands. Geht man entsprechend der
Werte in Tabelle 9 von einem Anteil des Nettowohnbaulands von 50 % an der Gesamtfläche
des Wohngebiets aus, ergeben sich Werte der doppelten Einwohnerdichten
von 540 bis 730 Einwohnern je ha Nettowohnbauland.
Tabelle 10: Dichtekennziffern von Wohngebieten der 1960er Jahre
(BAUAKADEMIE DER DDR 1975, 40f.)
Baugebiet
Halle-Neustadt
(Wohnkomplex 2)
Erfurt Johannesplatz
Jena Lobeda-West
Bauzeit 1965-1968 1965-1972 1966-1975
Anzahl der Wohnungen 6.735 3.000 5.654
Anzahl der Einwohner 20.000 8.100 21.732
Gesamtfläche des Gebiets in ha 73,85 22,0 80
Einwohnerdichte 271 365 270
Entsprechende Ziele formuliert auch GABER (1965, 12) in seiner Dissertation „Die
Wechselwirkungen zwischen Einwohnerdichte und Wohndichte“ mit dem Ziel einer
Einwohnerdichte von 300 Einwohnern je ha Gesamtfläche des Wohngebiets, entsprechend
einer Nettowohndichte von 600 Einwohnern je ha Nettowohnbauland.
3.4.4 Extensiver Großsiedlungsbau (1970-1989)
Mit Beginn der Ära Honecker wurde 1971 die Phase des extensiven Großsiedlungsbaus
eingeläutet. So sieht der Beschluss des 8. Parteitags der SED von 1971 vor,
die Wohnungsfrage als soziales Problem bis 1990 zu lösen. Darin wurde von 1971
bis 1975 ein Neubau von 500.000 Wohneinheiten und von 1976 bis 1990 von
3.000.000 Wohneinheiten angestrebt, die in Form von extensiven Großsiedlungen
für 60.000 bis 100.000 Menschen errichtet werden sollten (KADATZ 1997, 63).
Es entstand der Zwang zu einer immer rationelleren Bereitstellung von Wohnungen,
ausgedrückt durch immer schärfer bemessene Richtwerte. Die in mäander- und
kurvenförmigen Bebauungen errichteten randstädtischen Wohnbaugebiete wurden
zunehmend größer und immer dichter bebaut (HALLER 2002, 34; HUNGER 1994,
606; KADATZ 1997, 63). Ziel war eine möglichst geringe Flächeninanspruchnahme
für den Wohnungsbau (HUNGER 1994, 606f.; KADATZ 1997, 65).
Folgerichtig wird eine hohe Dichte in den offiziellen Planungsdokumenten des Wohnungsbaus
als wesentliche Voraussetzung zur Erreichung einer rationellen Flächennutzung
benannt. In den ‚Grundsätzen und Kennziffern für Wohngebiete von
1972’ wird der Wert einer Einwohnerdichte von 321 Einwohnern je ha Gesamtfläche
des Wohngebiets als maximal erzielbarer Dichtewert bei einer fünfgeschossigen
Bebauung angegeben (BAUAKADEMIE DER DDR 1972, 63). Da diese Dichtewerte nur
unter optimalen Voraussetzungen erreicht werden könnten, sei in der Praxis daher
ein Abschlag von der maximal erzielbaren Einwohnerdichte von 10 bis 15 % möglich.
Diese reduzierte Dichte von 270 Einwohnern je ha Wohngebiet dürfe allerdings
bei mehrgeschossiger Bebauung (fünf bis sechs Geschosse) nicht unterschritten
werden, eine Dichte von 320 Einwohnern je ha sollte angestrebt werden (BAUAKA-